Чилиде инвесторлар екі ірі жылжымайтын мүлікке арналған инвестициялық қор жойылуға жақын болғандықтан, нарыққа кіру үшін коммерциялық ғимараттардың айтарлықтай толқынына дайындалуда. Салалық алпауыт Toesca SA және Banchile Inversiones басқаратын жалпы сомасы 552 миллион долларды құрайтын портфельдер акционерлердің соңғы шешімдерінен кейін жойылу алдында тұрғандықтан, елдің жылжымайтын мүлік ландшафтына ықтимал әсері туралы алаңдаушылықтар артып келеді.
Нарықтағы жылжымайтын мүліктің кенеттен ағыны Чилидің жылжымайтын мүлік секторында төмендеу спираль қорқынышын тудырды. Төмен баға бастапқыда инвесторларды таратуды таңдауға итермелесе, кейіннен ғимараттардың артық болуы бағаларға одан әрі қысым жасап, сатушылар үшін қиын жағдай туғызуы мүмкін.
Августо Родригес, Toesca-дағы жылжымайтын мүлік бөлімінің басшысы, алдағы жойылуға қарамастан, өз активтерінің сапасына оптимистік көзқараста. Дегенмен, сатылатын мүліктің көптігі сату процесін қиындатуы мүмкін, бұл қаражатты жою мерзімін ұзартуы мүмкін.
Тоэскадан басқа, Банчили желтоқсанға дейін ықтимал жойылуы мүмкін, акционерлер компанияның 337 миллион долларға бағаланған жылжымайтын мүлік қорын ұзарту туралы ұсынысын қабылдамады. Мәжбүрлеп сату Чилидің жылжымайтын мүлік нарығы үшін лакмус сынағы бола алады, сұраныстың негізгі динамикасына жарық түсіреді және қолма-қол ақшаға бай инвесторлар үшін мүмкіндіктер ұсынады.
Жоюдың толқынды әсерлері басқа жылжымайтын мүлік қорларында да сезілуде, Independencia SA Тоэсканың таратылуы туралы хабардан кейін облигацияларды сатуды кейінге қалдыруға мәжбүр болды. Чили қорларының менеджерлері жергілікті қиындықтарды жеңілдету үшін халықаралық нарықтарды зерттеп жатқанымен, отандық жылжымайтын мүлік секторы пандемиядан кейінгі кейбір сегменттерде қалпына келу белгілерін көрсетуде.
Нарық төңірегіндегі белгісіздікке қарамастан, сала мамандары стратегиялық жоспарлау мен шығармашылық шешімдер ағымдағы қиындықтарды шешуге көмектеседі деп санайды. Чилидегі жылжымайтын мүлік қорының менеджерлері өзгермелі нарық жағдайына бейімделуге және балама стратегияларды зерттеуге назар аудара отырып, дауылға қарсы тұруға және дамып келе жатқан нарықтық ландшафтта күштірек болуға дайындалуда.
77778px;">