Londonning hashamatli ko'chmas mulk bozori bu yil juda og'ir boshlandi, asosiy hududlarda narxlar sezilarli darajada pasaydi. Tadqiqotchi LonRes tomonidan tuzilgan ma'lumotlarga ko'ra, Belgravia, Mayfair va Kensington kabi nufuzli hududlarni o'z ichiga olgan 34 eksklyuziv mahallada ko'chmas mulk narxlari 7 ga guvoh bo'ldi. Yanvar oyida o'tgan yilga nisbatan 1% kamaydi. Bu qariyb besh yil ichida eng katta pasayish bo'lib, o'zgaruvchan bozor manzarasi sharoitida yuqori darajadagi mulk sotuvchilari duch keladigan muammolarni aks ettiradi.
Hashamatli uylar narxining pasayishiga olib keladigan asosiy omillardan biri bu taklifning oshishi bilan birga talabning kamayishidir. Potensial xaridorlar yuqori foiz stavkalari ta'siriga duch kelganligi sababli, asosiy mulklarning sotuvi 16% ga kamaydi, bu esa ularning muhim xaridlarni amalga oshirishga bo'lgan ishtiyoqini susaytirdi. Bundan tashqari, bozorga kirib kelayotgan hashamatli uylar taklifining ko'payishi raqobatni yanada kuchaytirdi va sotuvchilarga xaridorlarni o'zlari xohlagan narxlarda jalb qilishni qiyinlashtirdi.
Bozorning premium segmenti, narxi 5 million funt sterlingdan ($6. 3 million), sotuvlar ayniqsa keskin pasayib ketdi. LonRes yanvar oyida ushbu narx oralig'ida sotilgan uylar soni o'tgan yilning shu davriga nisbatan 17% ga kamayganini xabar qiladi. Savdoning sekinlashishi hatto badavlat xaridorlar ham ehtiyotkor bo'lishlarini va hozirgi sharoitda ko'chmas mulkka investitsiya qilishda konservativ yondashishlarini ko'rsatadi.
Buyuk Britaniyaning kengroq uy-joy bozori yuqori ipoteka stavkalari va yashash narxining inqirozi kabi muammolar bilan kurashayotgan bo'lsa-da, Londonning hashamatli ko'chmas mulk sektori himoyalanmagan. Mahalliy xaridorlar har qanday muhim moliyaviy harakatlarni amalga oshirishdan oldin potentsial stavkalarni pasaytirishga va yaqinlashib kelayotgan umumiy saylov natijalariga umid qilib, kutish va ko'rish usulini qo'llashadi. Darhaqiqat, Londonning ba'zi badavlat aholisi bozor atrofidagi noaniqlikni aks ettiruvchi o'tgan yili mulk sotib olish o'rniga ijaraga olishni afzal ko'rdi.
Hashamatli uylar narxining pasayishiga sabab bo‘lgan yana bir omil London ko‘chmas mulk bozorida yuz berayotgan shiddatli global raqobatdir. Yuqori daromadli shaxslar Fransiyaning janubidagi hashamatli villalar yoki Dubay va Nyu-York kabi kerakli joylarda penthauslar haqida ko'proq e'tiborni Londondan chalg'itmoqda. Ushbu tendentsiya narxlarni pasaytirish bosimini keltirib chiqaradi, chunki sotuvchilar xalqaro yo'nalishlardan ortib borayotgan raqobatga duch kelishadi.
Oxirgi oʻn yil ichida Londonning asosiy hududlarida hashamatli mulk narxlarining turgʻunligi turli omillar bilan bogʻliq boʻlishi mumkin. Brexit bilan bog'liq noaniqliklardan so'ng, shahar global moliyaviy markaz sifatida o'zining ma'qulligini yo'qotdi. Bundan tashqari, pandemiya shahar atrofidagi keng hududlarda mulkka bo'lgan talabni tezlashtirdi va e'tiborni Londonning o'zida yuqori darajadagi takliflardan uzoqlashtirdi.
Yil davom etar ekan, Londonning hashamatli ko'chmas mulk bozori bu qiyinchiliklarni qanday yengib o'tishini ko'rish kerak. Mahalliy xaridorlarning ehtiyotkorlik bilan yondashishi va xalqaro raqobat kuchayib borayotgani sababli, sotuvchilar Londonning markazida eksklyuziv uylarni qidirayotgan aqlli xaridorlarni jalb qilish uchun o'zlarining narx strategiyalarini qayta ko'rib chiqishlari va mulklarining jozibadorligini oshirishlari kerak bo'lishi mumkin.