Une tendance notable se dessine au Canada, où la flambée des prix de l'immobilier pousse les jeunes familles et les travailleurs en début de carrière à quitter les villes chères au profit de régions plus abordables. Des données récentes de Statistique Canada ont révélé que toutes les grandes villes de l'Ontario, qui abritent certaines des maisons les plus chères du pays, ont subi une perte nette due à la migration interprovinciale pour la deuxième année consécutive.
Toronto, la plus grande ville de l'Ontario, a connu un exode important d'environ 93 000 habitants vers les régions environnantes et d'autres parties de la province au cours des 12 mois précédant le 1er juillet 2023. La migration était principalement menée par des personnes de moins de 40 ans, avec plus de 16 000 personnes s'installant dans d'autres provinces, en particulier celles âgées de 20 à 39 ans, avec leurs jeunes enfants.
De même, Vancouver, la plus grande ville de la Colombie-Britannique connue pour son coût de la vie élevé, a également signalé d'importantes pertes nettes de migration. À l’opposé, l’Alberta, une province riche en pétrole et dotée de logements parmi les plus abordables au pays, a connu les gains les plus importants en matière de migration interprovinciale. Des villes comme Calgary, Edmonton et d'autres villes de la province ont accueilli près de 46 000 nouveaux résidents au cours de la même période.
L'agence statistique a suggéré que l'attrait des prix des maisons plus abordables et les perspectives économiques positives dans les provinces des Prairies les rendaient de plus en plus attrayantes pour les acheteurs potentiels de maison et les chercheurs d'emploi, comparativement à l'escalade des coûts en Ontario et en Colombie-Britannique. Notamment, le marché immobilier de Toronto a connu une forte hausse pendant la pandémie et a continué de croître pendant la période de collecte de données, le prix de référence pour une maison dans la ville s'établissant actuellement à 1 $ CA. 128 millions (825 300 $).