מחירי נכסי היוקרה מגניבים בניו יורק ובלונדון בזמן שאסיה נדל"ן מתחמם

בתחום הנדל"ן היוקרתי, ערים אסייתיות כמו סיאול, דובאי וטוקיו מתעוררות כנקודות חמות עבור משקיעי נכסים אמידים. בעוד ששווקים מבוססים בניו יורק ובלונדון חוו ירידה במחירי הנכסים העיקריים, שחקנים חדשים יותר באסיה ראו צמיחה משמעותית ברבעון האחרון של 2024.

בניגוד ל- 0 של ניו יורק. 3% DIP וירידה של 1% בלונדון במחירי הבתים היוקרתיים, סיאול הייתה עדה לעליית 18% ראויה לציון, ואחריה מקרוב את דובאי ב -17% וטוקיו ב -13%. ערים אלה הפכו במהרה ליעדים מועדפים בגלל שילוב של שגשוג כלכלי וזרם של אנשים עשירים המחפשים חללי מגורים מתקדמים.

שוק הדיור של סיאול נותר עמיד למרות אי הוודאות הפוליטית האחרונה, וסימן ניגוד מוחלט לערים גלובליות אחרות המתמודדות עם חוסר יציבות. בינתיים, דובאי העלתה את האנטה בנדל"ן יוקרה, כאשר מפתחים בונים 100 מיליון דולר מפוארים כדי לפתות את האליטה העולמית העילית. טוקיו, לעומת זאת, ראתה נחשול בריבית זרה המונעת על ידי ין פוחת, למרות עלויות הלוואה גבוהות יותר.

דו"ח האביר פרנק חושף שינוי בדינמיקה של נוף הנדל"ן היוקרתי, כאשר מחירי הנכסים העיקריים מציגים נקודת מפנה בתוך צמיחה כלכלית חזקה וביקוש הולך וגובר ממשקיעים אמידים. בעוד שאינפלציה וריבית יש צמיחה מעט ממוזגת, המגמה הכוללת נותרה חיובית. מבין 44 הערים שניתחו, 34 הערכת מחירים מנוסים משנה לשנה, מה שמציע את מדד הנכסים העיקרי לביצועים החזקים ביותר שלו מאז הרבעון הראשון של 2024, עם קצב צמיחה שנתי של 4. 1%.

כערים אסייתיות עולות לקדמת הנדל"ן היוקרתית, הונו המנוגדים של השווקים המערביים מדגישים סיפור של שני עולמות נדל"ן. עם גורמים כלכליים המעצבים דפוסי השקעה ומניעת ביקוש לכיוונים שונים, שוק דיור היוקרה העולמי ממשיך להתפתח, ומציע גם אתגרים והזדמנויות למשקיעים ברחבי העולם.