जर्मनी का आवास संकट गहराता जा रहा है क्योंकि देश के बिल्डरों को नए ऑर्डरों की भारी कमी का सामना करना पड़ रहा है, और उनमें से लगभग आधे अपर्याप्त काम की रिपोर्ट कर रहे हैं। म्यूनिख स्थित इफो इंस्टीट्यूट द्वारा किए गए एक सर्वेक्षण के अनुसार, 49. 1% डेवलपर्स ने नवंबर में नए ऑर्डर की कमी की सूचना दी, जो इस प्रवृत्ति में लगातार आठवीं वृद्धि है और 1991 में रिकॉर्ड शुरू होने के बाद से उच्चतम स्तर पर पहुंच गई है।
सर्वेक्षण से यह भी पता चला कि 10 बिल्डरों में से एक से अधिक, 11. सटीक कहें तो 1% वित्तीय कठिनाइयों का सामना कर रहे हैं। यह पिछले महीने के 9 के आंकड़े से उल्लेखनीय वृद्धि दर्शाता है। 9%. ये वित्तीय तनाव निर्माण उद्योग के सामने आने वाली चुनौतियों को और बढ़ा देते हैं, जिसका निर्माण क्षमता पर दीर्घकालिक प्रभाव पड़ सकता है और देश भर में आवास की कमी बढ़ सकती है।
बढ़ती निर्माण लागत और ऊंची ब्याज दरें जर्मन बिल्डरों के सामने आने वाली चुनौतियों में योगदान दे रही हैं। ये कारक कई निर्माण परियोजनाओं को अलाभकारी बना रहे हैं, जिसके परिणामस्वरूप घर बनाने वालों को ग्राहकों का नुकसान हो रहा है। जैसा कि इफो में सर्वेक्षण के प्रमुख क्लॉस वोहलराबे ने ठीक ही कहा है, "घर बनाने वाले बड़ी संख्या में ग्राहकों को खो रहे हैं। "सर्वेक्षण में शामिल कंपनियों के बीच समग्र भावना निराशाजनक बनी हुई है, जो मौजूदा संकट की भयावहता को दर्शाता है।
गौरतलब है कि जर्मन सरकार सालाना 400,000 घर बनाने के अपने लक्ष्य को पूरा करने में विफल रही है. निर्माण उद्योग के सामने चल रही चुनौतियों को देखते हुए, यह लक्ष्य और भी अधिक मायावी लगता है। बिल्डरों पर दबाव और नए ऑर्डरों की कमी देश में आवास संकट को प्रभावी ढंग से संबोधित करने की क्षमता को और बाधित कर सकती है।
हालाँकि ऑर्डर रद्द होने की सूचना देने वाली कंपनियों की संख्या में 22 से थोड़ी कमी आई है। पिछले महीने में 2% से 21 तक। 5%, गृह-निर्माण क्षेत्र में समग्र व्यावसायिक विश्वास रिकॉर्ड निचले स्तर पर पहुंच गया है। ऑस्ट्रियाई संपत्ति मुगल रेने बेन्को के सिग्ना के हालिया दिवालियापन का प्रभाव, जो सर्वेक्षण आयोजित होने के बाद हुआ, अभी तक देखा जाना बाकी है, लेकिन संभावित रूप से पहले से ही चुनौतीपूर्ण स्थिति को बढ़ा सकता है।
फ़िलहाल, जर्मन आवास संकट में कोई सुधार होता नहीं दिख रहा है. बिल्डरों को नए ऑर्डरों की कमी, वित्तीय तनाव और उद्योग के भीतर निराशा की सामान्य भावना का सामना करना पड़ रहा है। निर्माण क्षेत्र के सामने बढ़ती चुनौतियों के दूरगामी परिणाम हो सकते हैं, आवास की कमी बढ़ सकती है और इस गंभीर मुद्दे को हल करने के देश के प्रयासों में बाधा आ सकती है।