Vayl, Gotshal & Manges LLP yuridik firmasining so‘nggi hisobotiga ko‘ra, Yevropadagi ko‘chmas mulk sektori mintaqadagi eng qiyin soha sifatida e’tiborni tortdi. 3750 dan ortiq roʻyxatga olingan Yevropa kompaniyalari maʼlumotlarini tahlil qilgan tadqiqot shuni taʼkidladiki, bozor likvidlik muammolari, yumshoq investitsiya koʻrsatkichlari va siqilgan rentabellik kabi omillar tufayli ortib borayotgan bosimga duch kelmoqda.
Ko'chmas mulk sektoridagi inqirozning asosiy omillaridan biri bu foiz stavkalarining oshishi bo'lib, bu qarzga xizmat ko'rsatish xarajatlarining oshishiga olib keldi. Bundan tashqari, ofis joylariga bo'lgan talabning pasayishi kuzatildi, bu sanoat oldida turgan muammolarni yanada kuchaytirdi. Bu omillar birgalikda bozorda kuchli bosimni keltirib chiqaradi va rieltorlik kompaniyalari uchun jiddiy qiyinchiliklar tug'diradi.
Hisobotda koʻchmas mulk sektoridan tashqari chakana savdo va isteʼmol tovarlari sohasida ham tanglik kuzatilgan. Yashash narxining inqirozi iste'molchilarning xarajatlari kuchini yo'qotib, chakana savdo sanoatining pasayishiga olib keldi. Iste'molchilar kamarlarini mahkam bog'lashi bilan ushbu sektordagi korxonalar jiddiy qiyinchiliklar va moliyaviy tanglikni boshdan kechirmoqda.
Bundan tashqari, Yevropa moliyaviy xizmatlar sektoridagi muammo darajasi 2020-yil oktabr oyidan beri eng yuqori nuqtaga yetdi. Bozor asoslarining yomonlashuvi bu o'sishning asosiy omili bo'ldi. So'nggi voqealar, masalan, Silikon vodiysi bankining qulashi va Birinchi Respublikaning majburiy sotilishi, sanoatda yuqumli kasalliklar xavfi haqida tashvish uyg'otdi. Tadqiqotda ta'kidlanishicha, hozirda xatarlar mavjud bo'lsa-da, moliyaviy xizmatlar sektori atrofida hali ham investorlar xavotiri mavjud.
Eng og'ir mintaqalar orasida Buyuk Britaniya birinchi o'rinni egalladi, bu birinchi navbatda o'jar darajada yuqori inflyatsiya tufayli. Inflyatsiyani Angliya Bankining maqsadli stavkasi bo'lgan 2 foizga tushirishga qaratilgan sa'y-harakatlarga qaramay, stavka kutilganidan sekinroq pasaygan. May oyida bazaviy inflyatsiya 7 darajaga yetdi. 1%. Bu yuqori inflyatsiya darajasi Buyuk Britaniya korporatsiyalari uchun qo'shimcha qiyinchiliklar tug'diradi va ularning qayg'ulariga hissa qo'shadi.
Germaniya korporatsiyalari 2020-yil noyabr oyidan buyon eng yuqori darajaga yetgan holda, eng qiyin ahvolda ikkinchi oʻrinni egalladi. Ushbu o'sish 2023 yilning birinchi choragida retsessiyaga tushib qolgan Germaniya iqtisodiyotining kutilganidan zaifroq tiklanishini aks ettiradi.
Frantsiya esa, asosan, o'tgan yilgi energiya inqirozi davrida favqulodda hukumat tomonidan qo'llab-quvvatlangani tufayli, o'rtacha darajadan past darajada qiyinchilik darajasiga ega edi. Biroq, ushbu qo'llab-quvvatlash bekor qilinganligi sababli, tizimdagi yoriqlar yanada sezilarli bo'lishi kutilmoqda.
Oldinga nazar tashlaydigan bo'lsak, hisobotga ko'ra, inqirozga uchragan kompaniyalardagi qayta tuzilishlar asosan likvidlik bilan bog'liq muammolardan ko'ra to'lanishi kerak bo'lgan qarzlardan kelib chiqadi. Kapital tuzilmalari moslashuvchan hisoblanadi, shuning uchun asosiy muammo qarzning yangi qiymatini hisobga olgan holda biznes-rejaga mos keladigan tarzda qayta moliyalash qobiliyatidir. Tadqiqot shuni ko'rsatadiki, ushbu shartlar bo'yicha qayta moliyalashtira olmaydigan kompaniyalar pul oqimlari bilan bog'liq qiyinchiliklarga duch kelishi mumkin, bu esa qayta qurish choralariga olib kelishi mumkin.
Xulosa qilib aytganda, Yevropa koʻchmas mulk sektoridagi tanglik likvidlik bosimining oshishi, investitsiya koʻrsatkichlarining yumshoqligi va siqilgan rentabellik bilan bogʻliq muammolarni koʻrsatadi. Chakana savdo va iste'mol tovarlari sektori ham hayot xarajatlari inqirozi tufayli qiyinchiliklarga duch kelmoqda. Moliyaviy xizmatlar sektori bozor asoslarining yomonlashuvi tufayli qiyinchilik darajasining keskin o'sishini boshdan kechirdi. Buyuk Britaniyadagi doimiy yuqori inflyatsiya uni eng qiyin mintaqaga aylantiradi, undan keyin Germaniya. Hukumat qo'llab-quvvatlashi olib qo'yilsa, Frantsiya kuchayib borayotgan qayg'uga duch kelishi kutilmoqda. Oldinga siljish, qarzni to'lash muddati va qayta moliyalash muammolari qiyin ahvolda bo'lgan kompaniyalarni qayta qurish faoliyatining asosiy omillari bo'lishi mumkin.