Dans le but de résoudre le problème urgent du logement abordable et d'attirer les jeunes électeurs, le prochain budget du Canada devrait donner la priorité aux mesures en matière de logement. La ministre des Finances, Chrystia Freeland, est à la tête d'une stratégie visant à accélérer la construction de logements et à accroître l'offre de logements abordables partout au pays. Une approche potentielle envisagée consiste à utiliser des terrains appartenant au gouvernement pour des projets de développement de logements. Cette initiative pourrait impliquer d'offrir des baux prolongés et rentables aux promoteurs axés sur le logement abordable et de créer un fonds pour acquérir des terrains provinciaux et municipaux à des fins similaires.
Une proposition créative qui circule parmi les décideurs politiques à Ottawa consiste à inciter les investisseurs immobiliers à vendre leurs propriétés à des organismes de logement sans but lucratif. En créant des logements locatifs plus abordables au sein du parc immobilier existant, cette tactique vise à atténuer la crise du logement. En outre, le gouvernement étudie la possibilité d'accorder des crédits d'impôt aux investisseurs qui apportent des capitaux à des projets de logements abordables, à l'instar des programmes réussis aux États-Unis. Tim Richter, président de l'Alliance canadienne pour mettre fin à l'itinérance, souligne la nécessité de mobiliser des capitaux privés pour résoudre le dilemme du logement, qui coûte plusieurs milliards de dollars.
L'urgence de s'attaquer au coût du logement et de la vie s'est intensifiée alors que le Parti libéral au pouvoir fait face à une diminution du soutien parmi les jeunes Canadiens, un groupe démographique clé qui a catapulté le premier ministre Justin Trudeau au pouvoir. Alors que les jeunes électeurs ressentent les effets de la flambée des prix de l'immobilier, la popularité du gouvernement a décliné, ce qui a incité à réévaluer ses politiques pour regagner du soutien. Les promesses du chef de l'opposition Pierre Poilievre de rationaliser les processus de construction de maisons ont suscité beaucoup d'intérêt, posant un défi crédible au Parti libéral.
Au milieu des projections de la Société canadienne d'hypothèques et de logement. qui prévoient un déficit de 3. 5 millions de logements d’ici 2030 pour rétablir l’abordabilité, le gouvernement est sous pression pour proposer des solutions efficaces dans le prochain budget. Le ministre du Logement, Sean Fraser, a souligné que le budget met l'accent sur les difficultés de logement auxquelles sont confrontés les jeunes Canadiens, qui se retrouvent souvent incapables de payer un loyer ou d'accéder à la propriété. Les suggestions visant à assouplir les règles hypothécaires pour les acheteurs potentiels de moins de 35 ans ont été présentées comme un moyen de renforcer l'accessibilité au marché du logement.
En mettant en œuvre des changements tels que la prolongation de l'amortissement des prêts hypothécaires pour les jeunes acheteurs et l'offre d'une aide financière aux personnes à faible revenu aux prises avec la hausse des loyers, le gouvernement fédéral vise à apporter un soulagement immédiat. Cette évolution vers une stratégie de logement plus globale devrait bouleverser l’utilisation des terrains fédéraux à des fins résidentielles. Répondant à la demande de logements abordables, le budget devrait s'orienter vers la location de propriétés fédérales plutôt que vers la vente pure et simple, facilitant ainsi une collaboration plus fluide entre le gouvernement et les promoteurs immobiliers.