Num movimento ousado para enfrentar a crise imobiliária do Canadá, o primeiro-ministro Justin Trudeau está pressionando as províncias a fazerem mudanças significativas em suas políticas habitacionais, oferecendo 5 bilhões de dólares canadenses (3 dólares canadenses). 7 mil milhões) de incentivo ao financiamento de infra-estruturas. O anúncio, feito pelo governo de Trudeau, exige que as províncias se comprometam com reformas destinadas a aumentar a oferta habitacional, a fim de terem acesso ao financiamento até 1 de janeiro de 2025.
A pressão de Trudeau pela reforma habitacional inclui instar as províncias a congelar as taxas de desenvolvimento municipal e permitir até quatro unidades em cada lote. Esta iniciativa desafia diretamente a posição recente do primeiro-ministro de Ontário, Doug Ford, contra a permissão de quatro complexos em toda a província, citando preocupações de reação da comunidade. Trudeau, no entanto, sublinha a necessidade urgente de fazer face à disparada dos preços da habitação, intensificando os esforços de construção.
Além disso, o governo federal planeja vincular o financiamento do transporte público às regulamentações municipais, como a abolição dos requisitos mínimos de estacionamento perto das linhas de transporte público e o apoio à habitação de alta densidade perto dos centros de transporte e instituições educacionais. Este alinhamento estratégico do financiamento com políticas habitacionais específicas sublinha o compromisso de Trudeau com uma reforma habitacional rápida e abrangente.
O financiamento proposto para infra-estruturas será especificamente atribuído a infra-estruturas habitacionais críticas, incluindo sistemas de água, águas residuais, águas pluviais e resíduos sólidos. As províncias que procuram apoio federal devem implementar ações-chave, como a aprovação de quatro unidades de pleno direito, a decretação de um congelamento dos encargos de desenvolvimento e a adaptação do código nacional de construção para acomodar diversas opções de habitação.
Além do incentivo financeiro, o governo de Trudeau pretende introduzir uma "declaração de direitos" para locatários e proprietários, embora medidas específicas ainda não tenham sido detalhadas. Um adicional de mil milhões de dólares canadianos em financiamento de infra-estruturas será direccionado para os municípios e o Fundo Acelerador de Habitação receberá um complemento de 400 milhões de dólares canadianos para promover regulamentações de zoneamento flexíveis e uma construção habitacional mais densa.
Esta abordagem abrangente à reforma habitacional segue anúncios recentes que abordam os direitos dos inquilinos, expandem os serviços de cuidados infantis e implementam um programa de alimentação escolar. Estas medidas visam estrategicamente atrair eleitores com idade igual ou inferior a 40 anos, um grupo demográfico que tem mostrado um apoio cada vez menor a Trudeau nas sondagens recentes. Ao priorizar a acessibilidade e o preço da habitação, Trudeau pretende reconquistar a confiança e o apoio deste segmento eleitoral crucial.