นักพัฒนาในดูไบจับตาผู้ซื้อที่ร่ำรวยที่หนีจากความไม่มั่นคงของค่าเงินเพื่อสร้างอาคารพักอาศัยที่สูงที่สุดในโล

ในการดำเนินการเชิงกลยุทธ์เพื่อใช้ประโยชน์จากความต้องการที่เพิ่มขึ้นจากนักลงทุนที่ต้องการหลบเลี่ยงจากความไม่แน่นอนของค่าเงินในประเทศต่างๆ เช่น ตุรกีและอียิปต์ Binghatti Properties ผู้พัฒนาในดูไบ กำลังเริ่มดำเนินการตามแผนขยายธุรกิจครั้งสำคัญ ด้วยเป้าหมายอันทะเยอทะยานในการสร้างบ้านใหม่ประมาณ 12,000 หลังในดูไบในอีกสองปีข้างหน้า นอกเหนือจากบ้าน 9,000 หลังที่อยู่ระหว่างการพัฒนาแล้ว ผู้พัฒนาตั้งเป้าที่จะลงทุนจำนวนมากในการก่อสร้างมูลค่า 1 พันล้านดอลลาร์ในช่วง 18 เดือนข้างหน้า

ประธานของ Binghatti Properties, Muhammad Binghatti เน้นย้ำถึงความสนใจที่เพิ่มขึ้นจากผู้ซื้อชาวตุรกีและอียิปต์ โดยการซื้อเพิ่มขึ้น 20% อย่างเห็นได้ชัดเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว นักลงทุนเหล่านี้กำลังมองหาที่จะปกป้องความมั่งคั่งของตนจากความผันผวนของค่าเงินที่ผันผวนโดยการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบที่มีความมั่นคง ซึ่งแสดงให้เห็นการเพิ่มทุนอย่างมีนัยสำคัญในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

การอ่อนค่าของลีราตุรกีและปอนด์อียิปต์อันเนื่องมาจากนโยบายการเงินและวิกฤตเศรษฐกิจ ตามลำดับ ได้ส่งผลให้นักลงทุนมองหาช่องทางอื่นสำหรับสินทรัพย์ของตน ในทางตรงกันข้าม ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบได้รับความนิยมจากผู้ซื้อจากอินเดีย สหราชอาณาจักร และยุโรป โดยผู้ซื้อชาวรัสเซียมีความสนใจเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วหลังจากเหตุการณ์ทางภูมิรัฐศาสตร์

แม้ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์และค่าเช่าในดูไบจะเติบโตแข็งแกร่ง แต่ก็ยังมีข้อบ่งชี้ถึงความผ่อนคลายในตลาดที่อาจเกิดขึ้น แม้ว่าราคาจะสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่ความเร็วก็ช้าลงเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า โดยคาดว่าอุปทานใหม่ที่หลั่งไหลเข้ามาจะช่วยรักษาสมดุลของการเปลี่ยนแปลงของตลาด อย่างไรก็ตาม ความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัยยังคงเป็นปัญหาเร่งด่วน ส่งผลให้ผู้อยู่อาศัยต้องพิจารณาพื้นที่รอบข้างหรือเผชิญกับค่าเช่าที่สูงขึ้น

Binghatti Properties วางตำแหน่งเชิงกลยุทธ์เพื่อตอบสนองความต้องการของตลาดที่เปลี่ยนแปลงไป ซึ่งรวมถึงข้อเสนอที่หรูหราโดยร่วมมือกับแบรนด์ที่มีชื่อเสียงอย่าง Jacob & Co. เมอร์เซเดส และบูกัตติ นักพัฒนาให้ความสำคัญกับอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ เช่น อาคารพักอาศัยที่จะทำลายสถิติใน Palm Jumeirah และโครงการ Bugatti สุดพิเศษพร้อมลิฟต์สำหรับรถเข้าถึง สะท้อนให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงไปสู่การจัดหาอาหารให้กับผู้ซื้อที่มีฐานะร่ำรวยในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ของดูไบ

แม้จะมีความท้าทายที่เกิดจากความกังวลเรื่องความสามารถในการจ่ายและสภาพแวดล้อมของตลาดที่เปลี่ยนแปลงไป แต่ Binghatti ยังคงมีทัศนคติเชิงบวกเกี่ยวกับการดึงดูดนักลงทุนของดูไบ ด้วยความสำเร็จในการขายอย่างต่อเนื่องและราคาที่แข่งขันได้เมื่อเทียบกับเมืองอื่นๆ ทั่วโลก ดูไบยังคงมอบโอกาสที่ร่ำรวยให้กับนักลงทุนที่แสวงหาคุณค่าและความมั่นคงในตลาดอสังหาริมทรัพย์