وفي إشارة واعدة لسوق الإسكان، ارتفعت طلبات الحصول على الرهن العقاري لشراء المساكن في الولايات المتحدة إلى أعلى مستوى لها منذ إبريل (نيسان). ووفقا للبيانات الصادرة عن جمعية المصرفيين للرهن العقاري، قفز مؤشر طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 7. 5% إلى 174. 3 في الأسبوع المنتهي في 19 يناير. وتأتي هذه الزيادة في أعقاب 9 قوية. ارتفع بنسبة 2% خلال الأسبوع السابق، وهو ما يمثل أكبر زيادة خلال عام.
تأتي هذه الزيادة في طلبات الرهن العقاري بمثابة راحة لمشتري المنازل المحتملين، الذين كانوا يعانون من ارتفاع تكاليف الاقتراض في الأشهر الأخيرة. ومع ذلك، ظلت معدلات الرهن العقاري منخفضة نسبيًا، حيث ظلت أقل من 7٪ لأكثر من شهر، مما يوفر حافزًا جذابًا للمشترين الجدد لدخول السوق.
هناك عامل إيجابي آخر يساهم في زيادة طلبات شراء المنازل وهو موقف بنك الاحتياطي الفيدرالي بشأن أسعار الفائدة. وقد أشار البنك المركزي إلى أنه لن يرفع أسعار الفائدة بعد الآن، ويتوقع الكثيرون في صناعة الإسكان الآن تخفيضات في أسعار الفائدة في وقت لاحق من هذا العام. وقد أدى هذا التطور إلى غرس المزيد من الثقة بين مشتري المنازل المحتملين، الذين يرون في ذلك فرصة للاستفادة من تكاليف الاقتراض المنخفضة والاستثمار في منازل أحلامهم.
كما شهد المؤشر الإجمالي لطلبات الرهن العقاري الذي أصدرته جمعية المصرفيين للرهن العقاري، والذي يجمع بين شراء المنازل وإعادة التمويل، زيادة جيدة أيضًا. وارتفع بنسبة 3. 7% إلى 218. 2، ليصل إلى أعلى مستوى له منذ مايو. ومع ذلك، شهد مؤشر إعادة التمويل انخفاضًا بنسبة 7%.
يتم إجراء هذه البيانات، التي تم الحصول عليها من استطلاع يتضمن ردودًا من مصرفيي الرهن العقاري، والبنوك التجارية، وصناديق الادخار، أسبوعيًا منذ عام 1990. وهو يغطي أكثر من 75% من جميع طلبات الرهن العقاري السكني بالتجزئة في الولايات المتحدة، مما يجعله مؤشرًا موثوقًا لاتجاهات السوق.
مع اكتساب سوق الإسكان زخمًا مع ارتفاع طلبات شراء المنازل، فمن المتوقع أن يحفز النمو الاقتصادي ويقدم دفعة تشتد الحاجة إليها لصناعات البناء والعقارات. ومع بقاء معدلات الرهن العقاري عند مستويات يمكن التحكم فيها وإمكانية تخفيض أسعار الفائدة في المستقبل القريب، يكثف أصحاب المنازل الطموحون جهودهم، ويستشعرون بيئة سوقية مواتية لشراء عقاراتهم الخاصة.