Тұрғын үй нарығы үшін перспективалы белгі ретінде АҚШ-та үй сатып алуға арналған ипотекаға өтінімдер сәуір айынан бері ең жоғары деңгейге көтерілді. Ипотекалық банкирлер қауымдастығы жариялаған мәліметтерге сәйкес, үй сатып алуға ипотекалық өтінімдер индексі 7-ге өсті. 5% - 174. 19 қаңтарда аяқталатын аптада 3. Бұл өсім сенімді 9-дан кейін келеді. Өткен аптада 2%-ға өсті, бұл бір жылдағы ең үлкен өсуді білдіреді.
Ипотекалық өтінімдердің бұл өсуі соңғы айларда қарыз алудың жоғары шығындарымен күресіп жатқан әлеуетті үй сатып алушылар үшін жеңілдік болды. Дегенмен, ипотекалық несие мөлшерлемелері салыстырмалы түрде төмен болып, бір айдан астам уақыт бойы 7%-дан төмен болып қалды, бұл жаңа сатып алушыларға нарыққа шығуға тартымды ынталандыру болды.
Үй сатып алу өтінімдерінің артуына ықпал ететін тағы бір жағымды фактор - Федералды резервтік жүйенің пайыздық мөлшерлемелерге қатысты ұстанымы. Орталық банк бұдан былай мөлшерлемелерді көтермейтінін мәлімдеді және тұрғын үй саласындағы көптеген адамдар осы жылдың соңында мөлшерлеменің төмендеуін күтуде. Бұл даму әлеуетті үй сатып алушылар арасында сенімділікті арттырды, олар мұны несиелік шығындарды азайту және армандаған үйлеріне инвестициялау мүмкіндігі ретінде қарастырады.
Ипотекалық банкирлер қауымдастығының тұрғын үй сатып алуды және қайта қаржыландыруды біріктіретін ипотекалық өтінімдердің жалпы индексі де сау өсімге куә болды. 3-ке өсті. 7% - 218. 2 мамырдан бері ең жоғары деңгейге жетті. Алайда қайта қаржыландыру индексі 7%-ға төмендеді.
Ипотекалық банкирлердің, коммерциялық банктердің және үнемділердің жауаптарын қамтитын сауалнама нәтижесінде алынған бұл деректер 1990 жылдан бері апта сайын жүргізіліп келеді. Ол АҚШ-тағы барлық бөлшек тұрғын үй ипотекалық өтінімдерінің 75%-дан астамын қамтиды, бұл оны нарықтық трендтердің сенімді көрсеткіші етеді.
Тұрғын үй нарығы үй сатып алу өтінімдерінің көбеюімен қарқын алған сайын, ол экономикалық өсуді ынталандырады және құрылыс пен жылжымайтын мүлік салаларына қажетті серпін береді деп күтілуде. Ипотека мөлшерлемелері реттелетін деңгейде сақталып, жақын болашақта мөлшерлеменің төмендеуі мүмкін болғандықтан, ұмтылған үй иелері өз жылжымайтын мүліктерін сатып алу үшін қолайлы нарықтық ортаны сезініп, күш-жігерін арттыруда.