בסימן מבטיח לשוק הדיור, הבקשות למשכנתאות לרכישת בית בארה"ב זינקו לרמה הגבוהה ביותר מאז אפריל. על פי נתונים שפרסמה איגוד בנקאי המשכנתאות, מדד הבקשות למשכנתא לרכישת דירה זינק ב-7. 5% ל-174. 3 בשבוע שמסתיים ב-19 בינואר. עלייה זו באה בעקבות 9 חזק. עלייה של 2% בשבוע הקודם, המסמנת את העלייה הגדולה ביותר מזה שנה.
העלייה הזו בבקשות למשכנתאות באה כהקלה עבור רוכשי דירות פוטנציאליים, אשר מתמודדים עם עלויות אשראי גבוהות בחודשים האחרונים. עם זאת, שיעורי המשכנתא נותרו נמוכים יחסית, ונשארו מתחת ל-7% במשך למעלה מחודש, מה שמספק תמריץ אטרקטיבי לרוכשים חדשים להיכנס לשוק.
גורם חיובי נוסף שתורם להגדלת הבקשות לרכישת דירה הוא עמדתו של הפדרל ריזרב לגבי שיעורי הריבית. הבנק המרכזי ציין כי לא יעלה עוד את הריבית, ורבים בענף הדיור צופים כעת הורדות ריבית בהמשך השנה. התפתחות זו הנחילה אמון נוסף בקרב רוכשי דירות פוטנציאליים, שרואים בכך הזדמנות למנף עלויות אשראי נמוכות יותר ולהשקיע בבתי החלומות שלהם.
אינדקס הבקשות למשכנתאות הכולל של איגוד בנקאי המשכנתאות, המשלב גם רכישת דירה וגם מימון מחדש, היה עד לעלייה בריאה. זה עלה ב-3. 7% ל-218. 2, שהגיע לרמתו הגבוהה ביותר מאז מאי. עם זאת, המדד למימון מחדש חווה ירידה של 7%.
נתונים אלו, המתקבלים מסקר הכולל תשובות של בנקאי משכנתאות, בנקים מסחריים וחסכנות, נערכים מדי שבוע מאז 1990. הוא מכסה יותר מ-75% מכל בקשות המשכנתא למגורים קמעונאיים בארה"ב, מה שהופך אותו לאינדיקטור אמין למגמות השוק.
ככל ששוק הדיור צובר תאוצה עם עלייה בבקשות לרכישת דירה, הוא צפוי לעורר צמיחה כלכלית ולהציע דחיפה נחוצה לענפי הבנייה והנדל"ן. עם שיעורי המשכנתא שנותרו ברמות הניתנות לניהול ואפשרות להפחתת ריבית בעתיד הקרוב, בעלי בתים שאפתנים מגבירים את מאמציהם, חשים בסביבת שוק נוחה לרכישת נכסים משלהם.