في خطوة تهدف إلى إحداث تغيير جذري في سوق الإسكان في كندا، كشف زعيم المحافظين بيير بويليفر عن خطة رائدة لإلغاء ضريبة المبيعات الوطنية على المنازل الجديدة التي تقل أسعارها عن مليون دولار كندي. وهذا الاقتراح، الذي يهدف إلى تخفيف العبء عن مشتري المساكن من الطبقة المتوسطة، من شأنه أن يوفر لأصحاب المساكن ما يقرب من 2200 دولار كندي سنويا على أقساط الرهن العقاري لعقار تبلغ قيمته 800 ألف دولار كندي. ومع تمتع حزب المحافظين حاليا بتقدم كبير في استطلاعات الرأي، فإن استراتيجية بويليفر تتضمن حث حكومات المقاطعات على أن تحذو حذوه وإلغاء ضرائب المبيعات المفروضة على مشتريات المساكن الجديدة. وتأتي هذه المبادرة استجابة لارتفاع تكاليف الإسكان التي ابتليت بها البلاد خلال فترة ولاية رئيس الوزراء جاستن ترودو، مما ساهم في زيادة بنسبة 61٪ في أسعار المنازل القياسية منذ عام 2015. وفي حين خصصت إدارة ترودو المليارات لتعزيز بناء المساكن، فقد اتبعت بويليفر نهجا مختلفا من خلال التعهد بإلغاء الأموال الحالية التي يبلغ مجموعها 8 مليارات دولار كندي لتعويض تكلفة التخفيض الضريبي المقترح. ويزعم زعيم المحافظين أن التخفيض الضريبي من شأنه أن يحفز سوق الإسكان، ويولد 2 دولار كندي إضافي. 1 مليار دولار من الإيرادات الحكومية سنويا.
خلال مؤتمر صحفي، أكد بويليفر على الحاجة إلى المسؤولية المالية مع الدعوة إلى زيادة بناء المنازل لاستعادة الوعد بملكية المنازل للكنديين المجتهدين الذين يبحثون عن مساكن في أحياء آمنة. وتهدف خطته إلى توفير الإغاثة لأسر الطبقة المتوسطة التي تعاني من تحديات القدرة على تحمل التكاليف. ومع ذلك، أعرب وزير الإسكان في حكومة ترودو، شون فريزر، عن شكوكه بشأن اقتراح بويليفر، محذرًا من تفكيك البرامج المصممة لتقديم حلول الإسكان للعائلات ذات الدخل المنخفض والمتوسط. وسلط فريزر الضوء على التأثير الإيجابي المستمر لصندوق تسريع الإسكان في تبسيط عمليات إصدار التصاريح وتعزيز تطوير الإسكان عبر المدن الكندية الكبرى.
في حين أن هناك مخاوف من أن التخفيض الضريبي لبواليفر يمكن أن يفيد المستثمرين العقاريين عن غير قصد على حساب دافعي الضرائب، فإن خبراء السياسة مثل مايك موفات يعترفون بإمكانية زيادة القدرة على تحمل تكاليف السكن. وقدر موفات التكلفة السنوية لخفض الضرائب بنحو 4 دولارات كندية. 5 مليارات دولار، مما يؤكد الحاجة إلى تحقيق التوازن بين تدابير القدرة على تحمل التكاليف وسياسات الإسكان المستدام.
مع استمرار الجدل حول القدرة على تحمل تكاليف الإسكان، ضخ اقتراح بويليفر الجريء لخفض الضرائب طاقة جديدة في المحادثة، مما أثار المناقشات حول الاستراتيجيات الأكثر فعالية لمعالجة أزمة الإسكان الملحة في كندا. 4653 بكسل;">