המנהיג השמרני הקנדי מציע הפחתת מס נועזת על בתים חדשים כדי להתמודד עם משבר סבירות הדיור

במהלך שנועד לזעזע את שוק הדיור בקנדה, המנהיג השמרני פייר פויליבר חשף תוכנית פורצת דרך לביטול מס המכירה הלאומי על בתים חדשים במחיר נמוך ממיליון דולר קנדי. הצעה זו, שמטרתה להקל את הנטל על רוכשי דירות מהמעמד הבינוני, עשויה לחסוך לבעלי בתים כ-2,200 דולר קנדי ​​מדי שנה בתשלומי משכנתא עבור נכס של 800,000 דולר קנדי.

כאשר המפלגה השמרנית נהנית כיום מהובלה משמעותית בסקרים, האסטרטגיה של Poilievre כוללת דחיפה בממשלות המחוז ללכת בעקבותיה ולבטל את מיסי המכירה שלהן על רכישת בתים חדשים. יוזמה זו באה כתגובה לעליות הדיור הגואה שהטרידו את האומה בתקופת כהונתו של ראש הממשלה ג'סטין טרודו, ותרמה לעלייה של 61% במחירי הדירות מאז 2015.

בעוד שהממשל של טרודו הקציב מיליארדים כדי להגביר את בניית הדיור, Poilievre נקטה בגישה אחרת כשהתחייבה לבטל כספים קיימים בסך 8 מיליארד דולר קנדי ​​כדי לקזז את עלות הפחתת המס המוצעת. המנהיג השמרני טוען כי הפחתת המס תמריץ את שוק הדיור, ותייצר 2 דולר קנדי ​​נוספים. 1 מיליארד הכנסות ממשלתיות בשנה.

במהלך מסיבת עיתונאים, Poilievre הדגיש את הצורך באחריות פיסקלית תוך כדי תמיכה בבניית בתים מוגברת כדי להחזיר את ההבטחה לבעלות על בתים לקנדים חרוצים המחפשים מגורים בשכונות מאובטחות. תוכניתו שואפת לספק הקלה למשפחות ממעמד הביניים הנאבקות באתגרי סבירות.

עם זאת, שר השיכון של טרודו, שון פרייזר, הביע ספקנות לגבי הצעתו של פויליבר, והזהיר מפני פירוק תוכניות שנועדו לספק פתרונות דיור למשפחות בעלות הכנסה נמוכה ובינונית. פרייזר הדגיש את ההשפעה החיובית המתמשכת של קרן מאיץ הדיור בייעול תהליכי ההיתרים וקידום פיתוח דיור בערים גדולות בקנדה.

למרות שקיימים חששות שהפחתת המס של Poilievre עשויה להועיל ללא כוונה למשקיעי נדל"ן על חשבון משלמי המסים, מומחי מדיניות כמו מייק מופאט מכירים בפוטנציאל להגדלת עלות הדיור. מופט העריך את העלות השנתית של הורדת המס בכ-4 דולר קנדי. 5 מיליארד דולר, המדגישים את הצורך לאזן בין אמצעי סבירות למדיניות דיור בת קיימא.

ככל שהוויכוח על סבירות הדיור ממשיך להתגלגל, הצעת הפחתת המס הנועזת של Poilievre החדירה אנרגיה חדשה לשיחה, ועוררה דיונים על האסטרטגיות היעילות ביותר להתמודדות עם משבר הדיור הדוחק בקנדה.