تعرض الإحياء المتوقعة للغاية لسوق الإسكان الكندي في ربيع هذا الربيع إلى حدوثها بشكل مفاجئ ، كل ذلك بفضل النزاعات التجارية المتصاعدة التي بدأها الرئيس الأمريكي دونالد ترامب. شهدت مارس انكماش كبير في مبيعات الإسكان في جميع أنحاء البلاد ، مع 9 مذهلة. انخفاض 3 ٪ مقارنة بالعام السابق ، مما يمثل أدنى الأرقام لهذا الشهر منذ الأزمة المالية لعام 2009 ، وفقًا للجمعية العقارية الكندية (CREA). الوضع قاتم بشكل خاص في المدن الرئيسية مثل كالجاري وتورونتو وفانكوفر حيث انخفضت المبيعات بنسبة 17 ٪ و 24 ٪ و 13 ٪ على التوالي.
على أمل أن تتلاشى الارتداد السريع ، قام المشترين المحتملين مثل إريك ستروك البالغ من العمر 23 عامًا ، وهو مدونة السفر على YouTube من تورنتو ، بإيقاف خطط السكن الخاصة بهم. لم تؤثر تهديدات تعريفة ترامب على دخل ستروك فحسب ، بل غرضت أيضًا شعورًا بعدم اليقين الاقتصادي ، مما تسبب في تأخيره في البحث عن المنزل. أصبح الخوف من الانكماش الاقتصادي الذي يؤدي إلى انخفاض في قيم الممتلكات مصدر قلق سائد بين المشترين المحتملين ، حيث يختار الكثيرون الانتظار ومعرفة كيف يتكشف الوضع.
اخترقت آثار تموج الحرب التجارية عمقًا في قطاعات مختلفة من الاقتصاد الكندي. شهدت مارس انخفاضًا في العمل لأول مرة منذ ثمانية أشهر ، في حين أن ثقة الشركات الصغيرة بلغت أدنى مستوى لها في 25 عامًا. يشهد سوق الإسكان ، كونه أحد أكثر المجالات الضخمة ، فترة طويلة من الركود مع استمرار تضاءل ثقة المستهلك.
التأثير النفسي للتوترات التجارية المستمرة واضحة في المشهد العقاري. يعبر روبرت كافسيتش ، الخبير الاقتصادي في بنك مونتريال ، عن قلقه بشأن تدهور ثقة المستهلك ، متوقعًا مرحلة طويلة من الركود في قطاع الإسكان. كانت مجموعة العقارات الكندية في البداية زيادة قدرها 8. 6 ٪ في المبيعات لهذا العام ، والتي تمت مراجعتها الآن إلى انخفاض هامشي قدره 0. 02 ٪.
وسيط العقارات دانييل فوش من فاليري. تشارك CA أن العديد من المشترين قد نقلوا قرارهم بوقف البحث عن الممتلكات حتى يرون شعورًا بالاستقرار الاقتصادي. لا تلوح عدم اليقين في الأفق ، وردع الأفراد من إجراء استثمارات كبيرة وسط مخاوف من خسائر الوظائف المحتملة وعدم الاستقرار المالي.
سوق الإسكان البارد له آثار بعيدة المدى ، حيث يعمل قطاع العقارات تقليديًا كمحفز للنمو الاقتصادي. لا يؤثر انخفاض عمليات الشراء المنزلية على سوق الإسكان فحسب ، بل يؤثر أيضًا بشكل كبير على الصناعات ذات الصلة مثل الأثاث والإلكترونيات. مع كون الصادرات والنشاط العقاري محركات حاسمة للاقتصاد الكندي ، فإن الضربة المشتركة لهذه القطاعات تشكل تهديدًا اقتصاديًا خطيرًا.
على الرغم من الظروف المواتية مثل انخفاض أسعار المنازل وانخفاض تكاليف الاقتراض ، يبدو أن عدم اليقين السائد يطغى على هذه المزايا. يعكس المشاعر السائدة بين المشترين مقاربة حذرة ، حيث يتبنى الكثيرون موقفًا للانتظار والرؤية مدفوعًا بمخاوف بشأن الحرب التجارية التي تتكشف وتداعياتها على الاقتصاد الأوسع.
تشير الدراسات الاستقصائية الأخيرة إلى تحول صارخ في تصورات الكنديين فيما يتعلق بقيم العقارات ، مع تفاؤلها بشكل كبير في مواجهة عدم اليقين المتزايد. يرسم الوسطاء العقاريون مثل عادل ديناني في فانكوفر وبروك هيكس في هاميلتون صورة مألوفة للسوق ، والتي تتميز بنشاط بطيء وتولي الاهتمام بين المشترين. يجد سوق الإسكان الكندي الذي كان مزدهرًا الآن نفسه على مفترق طرق ، يتصارع مع ظلال عدم اليقين التي يلقيها الحرب التجارية ترامب.
6667px ؛ ">