同国の統計局の最近のデータによると、ドイツの不動産価格は大きな打撃を受けており、2000年以来の大幅な下落を経験している。 今年第２四半期、ドイツの住宅価格は９下落した。 前年同期比は9％。 国内最大の都市は特にこの下降傾向の影響を受けました。
特にここ数年の不動産市場の活況を考えると、不動産価格の下落は懸念の原因となっています。 このセクターの成長に貢献してきた超低借入コストの時代は現在、欧州中央銀行の前例のない金融引き締めキャンペーンに取って代わられています。 このキャンペーンにより金利が上昇し、借入が高価になり、不動産需要が減退しました。
さらに、新たなエネルギー規制をめぐる不確実性が、ドイツの不動産市場が直面する課題をさらに増大させています。 再生可能エネルギー源の促進を目的としたこれらの規制は、潜在的な買い手や投資家の間に不確実性をもたらし、その結果、不動産の需要が減少しています。
これらの要因の影響は、四半期の数字で明らかです。 過去 3 か月と比較して、ドイツの住宅価格は 1 下落しました。 第 2 四半期は 5% でしたが、この低下は前の 2 四半期ほど深刻ではありませんでした。 経済や規制の状況が変化する中、不動産市場は安定を見つけるのに苦労しているが、この下落傾向がいつまで続くのか、また市場を回復させるためにどのような措置が講じられるのかはまだ分からない。