По последним данным статистического управления страны, цены на недвижимость в Германии сильно пострадали: они пережили самое резкое падение с 2000 года. Во втором квартале этого года цены на жилье в Германии упали на 9. 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. От этой тенденции к снижению особенно пострадали крупнейшие города страны.
Снижение цен на недвижимость вызывает беспокойство, особенно с учетом бума рынков недвижимости в предыдущие годы. Эпоха сверхнизких затрат по займам, которая способствовала росту этого сектора, теперь сменяется беспрецедентной кампанией Европейского центрального банка по ужесточению денежно-кредитной политики. Эта кампания привела к повышению процентных ставок, что сделало заимствования более дорогими и снизило спрос на недвижимость.
Более того, неопределенность вокруг новых правил в области энергетики усугубила проблемы, с которыми столкнулся немецкий рынок недвижимости. Эти правила, направленные на продвижение возобновляемых источников энергии, создали неопределенность среди потенциальных покупателей и инвесторов, что привело к снижению спроса на недвижимость.
Влияние этих факторов очевидно в квартальных показателях. По сравнению с предыдущими тремя месяцами цены на жилье в Германии снизились на 1. 5% во втором квартале, хотя это снижение менее серьезное, чем в двух предыдущих кварталах. Поскольку рынок недвижимости изо всех сил пытается обрести стабильность среди меняющихся экономических и нормативных условий, еще неизвестно, как долго будет сохраняться эта тенденция к снижению и какие меры будут приняты для оживления рынка.