Katika hali ya kushangaza, soko la mali isiyohamishika la Dubai linathibitisha kuwa thabiti zaidi kuliko ilivyotarajiwa, likikaidi utabiri wa kushuka kwa kasi na kuashiria mabadiliko yanayoweza kutokea kutoka kwa mzunguko wake wa kihistoria wa kukua-na-basi. Licha ya utabiri wa awali wa kushuka kwa bei ya mali na kodi ifikapo mapema 2024, soko linaendelea kustawi, huku bei za nyumba zikipanda kwa robo 15 mfululizo na kodi zikipanda kwa kasi.
Soko la majengo la jiji, ambalo hapo awali lilijulikana kwa mabadiliko makubwa, limepata mabadiliko ya kushangaza, na bei zilipanda kwa 20% katika mwaka uliopita. Hata kama mvutano kutoka kwa migogoro ya nje na gharama zinazoongezeka zinaendelea, sekta ya mali isiyohamishika ya Dubai inabakia kuimarika. Ongezeko la wawekezaji matajiri, mamilionea wa crypto, na wanunuzi wa kigeni, pamoja na mwitikio wa serikali kwa janga hili na sera za visa huria, zimechochea ukuaji huu.
Miamala ya mali iliyovunja rekodi ya Dubai mwaka wa 2023, yenye thamani ya dirham bilioni 274, ilianzisha soko dhabiti mnamo 2024, na tayari miamala imefikia 89. Dirham bilioni 2 katika robo ya kwanza pekee. Bei za jiji zimepanda kwa 60% tangu mwisho wa 2020, wakati kodi zimeona ongezeko la kushangaza la 83%, linalotokana na mahitaji kutoka kwa wanunuzi wa Uropa, Wahindi, na wengine wa Asia Kusini.
Kuibuka upya kwa sekta ya majengo ya Dubai kumewasukuma wasanidi programu kufufua miradi ambayo ilikuwa imesimama kwa muda mrefu na kuzindua miradi mipya ili kuhudumia wanunuzi mbalimbali. Kuanzia maendeleo ya anasa kwenye visiwa bandia hadi mali zisizo na mpango zinazoweza kumudu bei, soko hutoa chaguo kwa wanunuzi katika sehemu zote. Hata hivyo, gharama zinazoongezeka huleta changamoto kwa watunga sera wanaojitahidi kudumisha ushindani wa Dubai kama kitovu cha biashara duniani.
Kwa sababu ya ongezeko la watu mahitaji ya makazi, wasanidi programu wameharakisha ujenzi, unaolenga kuongeza nyumba mpya 39,000 mwaka wa 2024 na jumla ya nyumba 260,000 kufikia 2029. Wakati utitiri wa usambazaji mpya umesaidia kunyonya mahitaji hadi sasa, wasiwasi wa uwezo wa kumudu unaongezeka, na kusababisha baadhi ya wakazi kutafuta ufumbuzi wa nyumba mbadala na wengine changamoto ya kupanda kwa kodi mahakamani.
Licha ya changamoto hizi, soko la mali isiyohamishika la Dubai halionyeshi dalili za kupungua, huku watengenezaji wakiwa na imani na nguvu ya soko hilo. Wanunuzi wanapoendelea kupendezwa na matoleo ya jiji, utendakazi wa kuvutia wa soko uko tayari kuendelea katika siku zijazo zinazoonekana. 4653px;">