Voqealarning hayratlanarli burilishida Dubayning ko‘chmas mulk bozori kutilganidan ko‘ra mustahkamroq bo‘lib, sekinlashuv bashoratlariga qarshi chiqmoqda va uning tarixiy yuksalish va pasayish davrlaridan uzoqlashishi mumkinligini ko‘rsatmoqda. 2024-yil boshiga kelib ko‘chmas mulk narxlari va ijara haqining pasayishi haqidagi dastlabki prognozlarga qaramay, bozor o‘sishda davom etmoqda, uy-joy qiymati ketma-ket 15 chorak davomida oshib bormoqda va ijaralar barqaror ravishda oshib bormoqda.
Bir paytlar oʻzining keskin tebranishlari bilan mashhur boʻlgan shahar mulk bozorida oʻtgan yil davomida narxlar 20% ga oshgan holda ajoyib oʻzgarishlar yuz berdi. Hatto tashqi mojarolar va ko'tarilgan xarajatlardan kelib chiqadigan keskinliklar davom etsa ham, Dubayning ko'chmas mulk sektori faolligicha qolmoqda. Boy investorlar, kripto-millionerlar va chet ellik xaridorlar oqimi hukumatning pandemiya va liberal viza siyosatiga faol munosabati bilan birgalikda bu o'sishni kuchaytirdi.
Dubayning 2023-yilda 274 milliard dirhamga teng bo‘lgan rekord darajadagi ko‘chmas mulk bitimlari 2024-yilda mustahkam bozorga zamin yaratdi, tranzaksiyalar allaqachon 89 taga yetdi. Faqat birinchi chorakda 2 mlrd dirham. 2020 yil oxiridan beri shahar narxlari 60 foizga oshdi, ijara narxi esa Yevropa, Hindiston va boshqa janubiy osiyolik xaridorlarning talabi tufayli 83 foizga hayratlanarli darajada oshgan.
Dubay koʻchmas mulk sektoridagi jonlanish ishlab chiquvchilarni uzoq vaqtdan beri toʻxtab qolgan loyihalarni jonlantirishga va turli xil xaridorlarni qondirish uchun yangi korxonalarni ishga tushirishga undadi. Sun'iy orollardagi hashamatli ishlanmalardan tortib, arzon narxlardagi rejadan tashqari ob'ektlargacha, bozor segmentlar bo'ylab xaridorlar uchun variantlarni taklif qiladi. Biroq, ortib borayotgan xarajatlar Dubayning global biznes markazi sifatida raqobatbardoshligini saqlab qolishga intilayotgan siyosatchilar uchun qiyinchiliklar tug'dirmoqda.
Aholining o'sishi uy-joyga bo'lgan talabni qo'zg'atganligi sababli, quruvchilar qurilishni tezlashtirdilar va 2024 yilda 39 000 ta yangi uy va 2029 yilga kelib jami 260 000 ta uyni qo'shishni maqsad qildilar. Yangi ta'minot oqimi hozirgi kunga qadar talabni o'zlashtirishga yordam bergan bo'lsa-da, sotib olish bilan bog'liq muammolar ortib bormoqda, bu esa ba'zi aholining uy-joy uchun muqobil echimlarni izlashga, boshqalari esa sudda ijara haqini oshirishga qarshi chiqishlariga olib keladi.
Ushbu qiyinchiliklarga qaramay, Dubay koʻchmas mulk bozori sekinlashuv belgilarini koʻrsatmaydi, ishlab chiquvchilar bozorning kuchiga ishonadilar. Xaridorlar shahar takliflariga qiziqish bildirishda davom etar ekan, bozorning ta'sirchan ko'rsatkichlari yaqin kelajakda ham davom etishi kutilmoqda.
4653px;">