令人惊讶的是，事实证明，迪拜房地产市场比预期更具弹性，无视经济放缓的预测，并表明其可能摆脱历史繁荣与萧条周期的转变。 尽管最初预测到 2024 年初房价和租金将下降，但市场仍在蓬勃发展，房价连续 15 个季度上涨，租金稳步攀升。
曾经以波动剧烈着称的这座城市的房地产市场经历了显着的转变，过去一年房价飙升了20%。 尽管外部冲突和成本上涨带来的紧张局势持续存在，迪拜的房地产业仍然蓬勃发展。 富裕投资者、加密货币百万富翁和外国买家的涌入，加上政府对疫情的积极应对和宽松的签证政策，推动了这一增长。
迪拜 2023 年房地产交易额破纪录，价值 2740 亿迪拉姆，为 2024 年的强劲市场奠定了基础，交易量已达到 89 笔。 仅第一季度就达20亿迪拉姆。 自 2020 年底以来，该市的房价已飙升 60%，而在欧洲、印度和其他南亚买家需求的推动下，租金上涨了 83%。
迪拜房地产行业的复苏促使开发商重振长期休眠的项目，并推出新的项目来迎合多元化的买家。 从人工岛上的豪华开发项目到经济实惠的期房，市场为各个细分市场的买家提供了选择。 然而，成本上升给努力保持迪拜作为全球商业中心竞争力的政策制定者带来了挑战。
随着人口增长拉动住房需求，开发商加快建设速度，目标是在2024年新增3.9万套新房，到2029年新增26万套住房。 尽管到目前为止，新增供应的涌入有助于吸收需求，但对负担能力的担忧却在加剧，导致一些居民寻求替代住房解决方案，而另一些居民则在法庭上挑战租金上涨。
尽管面临这些挑战，迪拜的房地产市场并没有显示出放缓的迹象，开发商对市场的实力充满信心。 随着买家继续对这座城市的产品表现出兴趣，在可预见的未来，市场将继续保持令人印象深刻的表现。
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