Los analistas están expresando preocupaciones crecientes sobre el mercado inmobiliario en regiones clave como Florida y Texas, lo que lleva a rebajas en las calificaciones de los constructores Lennar Corp. y d. r. Horton Inc. Citando una posible segunda mitad del año lenta, Citigroup Inc. El analista Anthony Pettinari rebajó la calificación de ambas acciones. Raymond James Financial Inc. Buck Horne también se unió, reduciendo su recomendación sobre Lennar al desempeño del mercado debido a la importante exposición de la compañía en Florida.
Pettinari destacó una variedad de puntos de datos que indican un debilitamiento del mercado inmobiliario, incluidos permisos, inicios, ventas y precios que caen por debajo de las expectativas. Expresó su preocupación de que estas tendencias puedan persistir en los próximos meses, con un aumento en los inventarios de viviendas nuevas y usadas. En particular, señaló las preocupaciones en Texas y Florida, tradicionalmente considerados mercados poderosos.
Acciones de Lennar y D. r. Horton cayó tras las rebajas, lo que refleja el malestar de los inversores. Si bien las acciones de los constructores de viviendas experimentaron un crecimiento significativo en 2023, la primera mitad de 2024 ha sido menos impresionante, y el índice S&P Composite 1500 Homebuilding se mantuvo relativamente estable. Pettinari explicó que a pesar de los aspectos positivos a largo plazo para ambos constructores, el deterioro de los fundamentos de la vivienda es motivo de preocupación.
Horne se hizo eco de estos sentimientos y enfatizó los desafíos que enfrenta Lennar en Florida, donde las reventas están aumentando y justifican precaución. Si bien la gerencia de Lennar mencionó la fortaleza continua en la mayoría de los mercados de Florida durante su última llamada de resultados, las perspectivas siguen siendo inciertas. El par de rebajas han llevado las recomendaciones de consenso sobre las acciones de Lennar a su nivel más bajo en años.
De cara al futuro, los analistas son cautelosamente optimistas sobre el sector de la construcción de viviendas en general, pero están alerta a la necesidad de una posible recalificación. Mientras Florida y Texas muestran signos de debilitamiento, la industria enfrenta un período de incertidumbre y ajuste mientras navega por el panorama cambiante del mercado inmobiliario.
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