À partir de cette semaine, l'Australie s'apprête à mettre en œuvre des réglementations plus strictes en matière de visa pour les étudiants internationaux en réponse aux chiffres de migration record, intensifiant ainsi la pression sur un marché locatif déjà contraint. Les nouvelles règles exigeront une maîtrise plus élevée de l'anglais pour les visas d'étudiant et de diplômé, ainsi que des mesures accordant aux autorités le pouvoir de suspendre les prestataires d'enseignement qui enfreignent à plusieurs reprises les réglementations. La ministre de l'Intérieur, Clare O'Neil, a souligné que ces actions visent à réduire les niveaux de migration tout en corrigeant les failles du système existant.
En plus des exigences linguistiques renforcées, un nouveau « véritable test d'étudiant » sera introduit pour dissuader les personnes cherchant à exploiter les visas d'étudiant à des fins professionnelles. De plus, davantage de visas de visiteur seront soumis à des conditions de « non-séjour » dans le cadre des efforts du gouvernement pour lutter contre les abus du système. Ces changements font suite aux initiatives de l'année dernière visant à révoquer les concessions de l'ère COVID, notamment les heures de travail illimitées pour les étudiants internationaux, avec des projections suggérant une potentielle réduction de moitié du nombre de migrants au cours des deux prochaines années.
L'Australie a augmenté son nombre annuel de migrants en 2022 pour faciliter le recrutement de main-d'œuvre et atténuer les pénuries exacerbées par la pandémie. Cependant, l’afflux de travailleurs et d’étudiants étrangers a exacerbé les difficultés du marché locatif. Des données récentes du Bureau australien des statistiques révèlent une augmentation de 60 % de l'immigration nette pour atteindre un record de 548 800 au cours de l'année se terminant en septembre. Le 30 décembre 2023, dépassant le chiffre de 518 000 de l'année précédente. La population du pays a ainsi été multipliée par 2. 5% à 26. 8 millions de personnes, soit le taux de croissance le plus rapide jamais enregistré.
Poussés par des étudiants d'Inde, de Chine et des Philippines, les niveaux de migration sans précédent ont augmenté le bassin de main-d'œuvre et atténué les pressions salariales. Néanmoins, cette forte hausse a exacerbé les pressions sur le marché immobilier, avec des taux d'inoccupation des logements locatifs à des niveaux historiquement bas et des coûts de construction croissants qui limitent l'offre de nouvelles offres. O'Neil a souligné que les récentes interventions du gouvernement ont entraîné une baisse des niveaux de migration, citant une diminution de 35 % des bourses de visas d'étudiants internationaux par rapport à l'année précédente.
Alors que l'Australie fait face aux défis posés par une migration accrue et un marché locatif tendu, les actions du gouvernement témoignent d'un effort concerté pour trouver un équilibre entre les demandes économiques et une croissance démographique durable. En durcissant la réglementation en matière de visa et en renforçant les mesures de surveillance, les autorités visent à garantir que la migration réponde aux besoins du pays tout en atténuant l'impact sur l'accessibilité financière du logement et la disponibilité des locations.