Начиная с этой недели Австралия намерена ввести более строгие правила получения виз для иностранных студентов в ответ на рекордно высокие показатели миграции, что еще больше усилит давление на и без того ограниченный рынок аренды жилья. Новые правила потребуют более высокого уровня владения английским языком для получения студенческих и выпускникских виз, а также мер, предоставляющих властям право отстранять от работы поставщиков образовательных услуг, которые неоднократно нарушают правила. Министр внутренних дел Клэр О'Нил подчеркнула, что эти действия направлены на снижение уровня миграции и одновременное устранение недостатков существующей системы.
В дополнение к ужесточенным языковым требованиям будет введен новый «тест на подлинность студента», чтобы удержать лиц, желающих использовать студенческие визы в рабочих целях. Более того, на большее количество гостевых виз будет распространяться условие «недопустимости дальнейшего пребывания» в рамках усилий правительства по пресечению злоупотреблений в системе. Эти изменения последовали за прошлогодними инициативами по отмене льгот эпохи COVID, включая неограниченное рабочее время для иностранных студентов, при этом прогнозы предполагают потенциальное сокращение приема мигрантов вдвое в течение следующих двух лет.
Австралия увеличила ежегодный приток мигрантов в 2022 году, чтобы облегчить набор рабочей силы и уменьшить нехватку рабочей силы, усугубленную пандемией. Однако приток иностранных рабочих и студентов усугубил проблемы на рынке аренды. Последние данные Австралийского бюро статистики показывают рост чистой иммиграции на 60% до рекордных 548 800 за год, закончившийся в сентябре. 30 декабря 2023 года, превысив показатель предыдущего года в 518 000 человек. В результате население страны выросло в 2 раза. 5% до 26. 8 миллионов человек, что означает самый быстрый темп роста за всю историю.
Беспрецедентный уровень миграции, вызванный студентами из Индии, Китая и Филиппин, увеличил резерв рабочей силы и смягчил давление на заработную плату. Тем не менее, этот всплеск усугубил давление на рынок жилья: количество арендуемых вакансий находится на историческом минимуме, а растущие затраты на строительство ограничивают новое предложение. О'Нил подчеркнул, что недавнее вмешательство правительства привело к снижению уровня миграции, сославшись на 35%-ное сокращение выдачи международных студенческих виз по сравнению с предыдущим годом.
Поскольку Австралия решает проблемы, связанные с возросшей миграцией и перенапряжением рынка аренды, действия правительства сигнализируют о согласованных усилиях по достижению баланса между экономическими потребностями и устойчивым ростом населения. Ужесточая визовый режим и усиливая меры надзора, власти стремятся обеспечить, чтобы миграция служила потребностям страны, одновременно смягчая влияние на доступность жилья и арендную плату.