Od tego tygodnia Australia ma wprowadzić bardziej rygorystyczne przepisy wizowe dla studentów zagranicznych w odpowiedzi na rekordowo wysoką liczbę migracji, co jeszcze bardziej zwiększy presję na i tak już ograniczony rynek wynajmu. Nowe zasady będą wymagać wyższej znajomości języka angielskiego w przypadku wiz studenckich i magisterskich, a także środków przyznających władzom uprawnienia do zawieszania dostawców usług edukacyjnych, którzy wielokrotnie naruszają przepisy. Minister spraw wewnętrznych Clare O'Neil podkreśliła, że działania te mają na celu zmniejszenie poziomu migracji przy jednoczesnym wyeliminowaniu wad istniejącego systemu.
Oprócz podwyższonych wymagań językowych wprowadzony zostanie nowy „test prawdziwego studenta”, którego zadaniem będzie zniechęcenie osób chcących wykorzystać wizy studenckie do celów zawodowych. Co więcej, w ramach wysiłków rządu mających na celu ograniczenie nadużyć w systemie więcej wiz turystycznych będzie podlegać warunkom „zakazu dalszego pobytu”. Zmiany te są następstwem ubiegłorocznych inicjatyw mających na celu cofnięcie ulg w związku z pandemią Covid-19, w tym nieograniczonych godzin pracy dla studentów zagranicznych, przy czym prognozy sugerują potencjalne zmniejszenie o połowę przyjmowania migrantów w ciągu najbliższych dwóch lat.
Australia zwiększyła roczny napływ migracji w 2022 r., aby ułatwić rekrutację siły roboczej i złagodzić niedobory zaostrzone przez pandemię. Jednak napływ zagranicznych pracowników i studentów zwiększył wyzwania na rynku wynajmu. Najnowsze dane Australijskiego Biura Statystycznego wskazują na 60% wzrost imigracji netto do rekordowej liczby 548 800 w roku kończącym się we wrześniu. 30 grudnia 2023 r., przekraczając liczbę 518 000 z poprzedniego roku. W rezultacie liczba ludności kraju wzrosła o 2. 5% do 26. 8 milionów ludzi, co oznacza najszybsze tempo wzrostu w historii.
Bezprecedensowy poziom migracji, napędzany przez studentów z Indii, Chin i Filipin, zwiększył zasoby siły roboczej i złagodził presję płacową. Niemniej jednak gwałtowny wzrost zaostrzył presję na rynku mieszkaniowym, przy czym liczba wolnych powierzchni pod wynajem jest najniższa w historii, a rosnące koszty budowy ograniczają nową podaż. O'Neil podkreślił, że niedawne interwencje rządu doprowadziły do spadku poziomu migracji, powołując się na 35% spadek przyznawanych międzynarodowych wiz studenckich w porównaniu z rokiem poprzednim.
W czasie gdy Australia stawia czoła wyzwaniom związanym ze zwiększoną migracją i napiętym rynkiem wynajmu, działania rządu sygnalizują wspólne wysiłki na rzecz znalezienia równowagi między wymaganiami gospodarczymi a zrównoważonym wzrostem liczby ludności. Zaostrzając przepisy wizowe i wzmacniając środki nadzoru, władze dążą do zapewnienia, że migracja służy potrzebom narodu, jednocześnie łagodząc wpływ na przystępność cenową mieszkań i dostępność wynajmu.