从本周开始，澳大利亚将对国际学生实施更严格的签证规定，以应对创纪录的高移民人数，这进一步加剧了本已有限的租赁市场的压力。 新规定将要求学生和研究生签证具备更高的英语语言能力，并采取措施赋予当局暂停屡次违反规定的教育机构的权力。 内政部长克莱尔·奥尼尔强调，这些行动旨在减少移民水平，同时解决现有制度的缺陷。
除了提高语言要求外，还将引入新的“真正的学生测试”，以阻止个人利用学生签证进行工作。 此外，作为政府遏制滥用该制度的努力的一部分，更多的访客签证将受到“不得进一步停留”的条件限制。 这些变化是在去年取消新冠疫情时期的优惠措施之后做出的，其中包括国际学生无限工作时间，预计未来两年移民人数可能会减少一半。
澳大利亚在 2022 年提高了年度移民接收量，以促进劳动力招聘并缓解因疫情而加剧的短缺问题。 然而，外国工人和学生的涌入加剧了租赁市场的挑战。 澳大利亚统计局的最新数据显示，截至 2019 年 9 月的一年中，净移民人数增加了 60%，达到创纪录的 548,800 人。 2023年12月30日，超过上年的51.8万。 结果，该国人口猛增了 2 倍。 5% 至 26。 800万人，创下有记录以来最快的增长率。
在印度、中国和菲律宾学生的推动下，前所未有的移民规模扩大了劳动力资源并缓解了工资压力。 尽管如此，这种激增加剧了房地产市场的压力，租赁空置率处于历史低位，建筑成本不断上升，限制了新的供应。 奥尼尔强调，最近政府的干预措施导致移民水平下降，国际学生签证发放量比前一年减少了 35%。
随着澳大利亚应对移民增加和租赁市场紧张带来的挑战，政府的行动标志着在经济需求和可持续人口增长之间取得平衡的共同努力。 通过收紧签证规定和加强监督措施，当局旨在确保移民满足国家需求，同时减轻对住房负担能力和租金供应的影响。