लंदन का आवास बाजार आश्चर्यजनक घटनाओं का सामना कर रहा है क्योंकि घर अधिक किफायती हो गए हैं, जो 2014 के बाद से नहीं देखे गए स्तर पर पहुंच गया है। ऑनलाइन बिक्री पोर्टल ज़ूप्ला के आंकड़ों के अनुसार, लंदन के औसत घर की कीमत अब औसत यूके कर्मचारी की कमाई से 13 गुना अधिक है - जो 2016 में 15 गुना से अधिक के अपने उच्चतम स्तर से काफी कम है। ब्रेक्सिट, कराधान में बदलाव, और घर की कीमतों और मजदूरी में उतार-चढ़ाव ने इस सकारात्मक बदलाव में योगदान दिया है।
इस विकास से पता चलता है कि लंदन संपत्ति बाजार, जिसकी विशेषता खगोलीय वृद्धि थी, जिसने कई युवा खरीदारों को महंगा कर दिया था, धीरे-धीरे ठंडा हो रहा है। नई मिली सामर्थ्य संभावित रूप से पूंजी के भीतर मांग में सुधार को प्रोत्साहित कर सकती है। पिछले सात वर्षों में, लंदन अन्य क्षेत्रों की तुलना में कम लेनदेन और कमजोर घर की कीमत वृद्धि से जूझ रहा है।
ज़ूप्ला द्वारा प्रस्तुत आंकड़े एक व्यापक डेटासेट पर आधारित हैं जो बेची गई कीमतों, बंधक मूल्यांकन और सहमत बिक्री पर विचार करता है। जबकि बंधक ऋणदाता हैलिफ़ैक्स और नेशनवाइड संपत्ति बाजार पर बारीकी से नजर रखने वाली रीडिंग प्रदान करते हैं, ज़ूपला का डेटासेट बाजार के रुझानों की व्यापक समझ प्रदान करता है। इन सर्वेक्षणों का उद्देश्य सरकार की भूमि रजिस्ट्री के आधिकारिक आंकड़ों में परिलक्षित होने से पहले रुझानों का अनुमान लगाना है।
लंदन हाउसिंग मार्केट को हाल के वर्षों में कई चुनौतियों का सामना करना पड़ा है, जैसे निवेशकों और विदेशी खरीदारों को लक्षित कर नियम, ब्रेक्सिट के आसपास अनिश्चितताएं, और महामारी के बाद की दुनिया में काम की बदलती गतिशीलता। परिणामस्वरूप, 2016 के बाद से लंदन में घर की कीमतों में केवल 13% की वृद्धि हुई है, जो कि ब्रिटेन के बाकी हिस्सों में देखी गई 34% वृद्धि से काफी कम है, जैसा कि ज़ूपला द्वारा रिपोर्ट किया गया है। फिर भी, लंदन देश का सबसे महंगा क्षेत्र बना हुआ है, मिडलैंड्स, नॉर्थ, वेल्स और स्कॉटलैंड में कीमतें औसत कमाई से आठ गुना कम हैं।
ज़ूप्ला की रिपोर्ट पुष्टि करती है कि आवास बाजार ने वर्ष 2024 की शुरुआत सकारात्मक रूप से की है, जिसका मुख्य कारण बंधक दरों में नरमी है। साल-दर-साल, सहमत बिक्री की संख्या में 13% की वृद्धि हुई है, जबकि लंदन में नए खरीदार की मांग में 21% की वृद्धि हुई है। इसके अतिरिक्त, घरों की आपूर्ति में पिछले वर्ष की तुलना में पांचवें हिस्से से अधिक की वृद्धि हुई है।
ज़ूपला के कार्यकारी निदेशक, रिचर्ड डोनेल ने टिप्पणी की, ''आवास गतिविधि के सभी प्रमुख उपायों के साथ यह साल की एक सकारात्मक शुरुआत है, जो एक साल पहले की तुलना में अधिक है। उन्होंने इस तेजी के लिए बंधक दरों में गिरावट को भी जिम्मेदार ठहराया, जिसने 2023 की दूसरी छमाही में सुस्ती के बाद खरीदार की मांग और बिक्री को फिर से बढ़ा दिया है, जब कई संभावित खरीदारों ने अपनी योजनाओं को रोक दिया था।
हालांकि लंदन का आवास बाजार चुनौतीपूर्ण बना हुआ है, सामर्थ्य में हालिया सुधार महत्वाकांक्षी गृहस्वामियों के लिए आशा की एक किरण प्रदान करता है। जैसे-जैसे बाज़ार की स्थितियाँ विकसित होती जा रही हैं, यह देखना दिलचस्प होगा कि क्या यह प्रवृत्ति बनी रहती है और राजधानी में आवास की पुनर्जीवित मांग को उत्तेजित करती है।