London uy-joy bozori hayratlanarli voqealarni boshdan kechirmoqda, chunki uylar arzonlashib, 2014 yildan beri kuzatilmagan darajaga yetdi. Onlayn savdo portali Zoopla maʼlumotlariga koʻra, Londondagi oʻrtacha uy hozirda oʻrtacha britaniyalik ishchining maoshidan 13 baravar koʻp turadi, bu 2016-yildagi eng yuqori koʻrsatkichdan 15 baravarga sezilarli darajada pasayishdir. Brexit, soliqqa tortishdagi o'zgarishlar, uy-joy narxlari va ish haqining o'zgarishi bu ijobiy o'zgarishlarga yordam berdi.
Bu rivojlanish shuni ko'rsatadiki, astronomik o'sish bilan ajralib turadigan ko'plab yosh xaridorlarni baholagan London ko'chmas mulk bozori asta-sekin soviydi. Yangi topilgan arzonlik poytaxtda talabning tiklanishini rag'batlantirishi mumkin. Oxirgi yetti yil ichida London boshqa hududlarga nisbatan pastroq bitimlar va uy-joy narxining o‘sishining sustligi bilan kurashdi.
Zoopla tomonidan taqdim etilgan raqamlar sotilgan narxlar, ipoteka baholari va kelishilgan savdolarni hisobga oladigan keng qamrovli ma'lumotlar to'plamiga asoslangan. Halifax va Nationwide ipoteka kreditorlari ko'chmas mulk bozorida diqqat bilan kuzatilgan o'qishlarni taqdim etsa-da, Zoopla ma'lumotlar to'plami bozor tendentsiyalari haqida kengroq tushuncha beradi. Ushbu so'rovlar tendentsiyalarni hukumatning Yer reestrining rasmiy ma'lumotlarida aks ettirilishidan oldin taxmin qilishga qaratilgan.
London uy-joy bozori so'nggi yillarda investorlar va xorijiy xaridorlarga qaratilgan soliq qoidalari, Brexit bilan bog'liq noaniqliklar va pandemiyadan keyingi dunyoda ishning o'zgaruvchan dinamikasi kabi ko'plab muammolarga duch keldi. Natijada, Londonda uy narxi 2016 yildan beri atigi 13% ga oshdi, bu Zoopla tomonidan xabar qilinganidek, Buyuk Britaniyaning qolgan qismida kuzatilgan 34% o'sishdan sezilarli darajada past. Shunga qaramay, London mamlakatdagi eng qimmat hudud bo'lib qolmoqda, Midlendlar, Shimoliy, Uels va Shotlandiyada narxlar o'rtacha daromaddan sakkiz baravar past.
Zoopla hisoboti uy-joy bozori 2024 yilni ijobiy notada boshlaganini tasdiqlaydi, bu asosan ipoteka stavkalarining sovishi tufayli. Yildan-yilga kelishilgan sotuvlar soni 13 foizga oshdi, Londonda yangi xaridor talabi esa 21 foizga oshdi. Bundan tashqari, uy-joylarni yetkazib berish o'tgan yilga nisbatan beshdan birdan ko'proqqa oshdi.
Zoopla kompaniyasining ijrochi direktori Richard Donnel shunday dedi: “Bu yilning ijobiy boshlanishi bo'lib, uy-joy faoliyatining barcha asosiy ko'rsatkichlari bir yil avvalgiga qaraganda yuqori. "U shuningdek, bu ko'tarilishni ipoteka stavkalarining pasayishi bilan bog'ladi, bu esa 2023 yilning ikkinchi yarmidan keyin ko'plab bo'lajak xaridorlar o'z rejalarini to'xtatib qo'yganidan keyin xaridor talabi va sotuvini yana kuchaytirdi.
Londonning uy-joy bozori qiyin bo'lib qolayotgan bo'lsa-da, so'nggi paytlarda arzon narxlardagi yaxshilanish uy-joy mulkdorlari uchun umid porlaydi. Bozor kon'yunkturasi rivojlanishda davom etar ekan, bu tendentsiya saqlanib qolishi va poytaxtda uy-joyga bo'lgan talabni jonlantirayotganini kuzatish qiziq bo'ladi.