Лондонның тұрғын үй нарығы таңқаларлық оқиғаларды бастан өткеруде, өйткені үйлердің бағасы 2014 жылдан бері болмаған деңгейге жетті. Zoopla интернет-сату порталының деректеріне сәйкес, Лондондағы орташа үй қазір орташа британдық жұмысшының табысынан 13 есе қымбат, бұл 2016 жылғы 15 еседен астам шыңынан айтарлықтай төмендеу. Brexit, салық салудағы өзгерістер, үй бағасы мен жалақының ауытқуы осы оң өзгерістерге ықпал етті.
Бұл даму астрономиялық өсумен сипатталған Лондон жылжымайтын мүлік нарығының баяу суытып бара жатқанын көрсетеді. Жаңадан табылған қолжетімділік елордадағы сұраныстың қалпына келуін ынталандыруы мүмкін. Соңғы жеті жылда Лондон транзакциялардың төмендеуімен және басқа аймақтармен салыстырғанда үй бағасының әлсіз өсуімен күресті.
Zoopla ұсынған сандар сатылған бағаларды, ипотекалық несиелерді бағалауды және келісілген сатылымдарды қарастыратын толық деректер жинағына негізделген. Ипотекалық несие берушілер Halifax және Nationwide жылжымайтын мүлік нарығында мұқият бақыланатын көрсеткіштерді қамтамасыз еткенімен, Zoopla деректер жинағы нарықтық үрдістерді кеңірек түсінуді ұсынады. Бұл сауалнамалар үкіметтің Жер кадастрының ресми деректерінде көрсетілмес бұрын тенденцияларды болжауға бағытталған.
Лондонның тұрғын үй нарығы соңғы жылдары инвесторлар мен шетелдік сатып алушыларға бағытталған салық ережелері, Brexit-ке қатысты белгісіздік және пандемиядан кейінгі әлемдегі жұмыс динамикасы сияқты көптеген қиындықтарға тап болды. Нәтижесінде, Лондондағы үй бағасы 2016 жылдан бері бар болғаны 13% өсті, бұл Zoopla хабарлағандай, Ұлыбританияның қалған бөлігінде байқалған 34% өсімнен айтарлықтай төмен. Соған қарамастан Лондон елдегі ең қымбат аймақ болып қала береді, оның бағасы Мидлендтер, Солтүстік, Уэльс және Шотландиядағы орташа табыстан сегіз есе төмен.
Зоопланың есебі тұрғын үй нарығы 2024 жылды оң нотада бастағанын растайды, бұл негізінен ипотекалық несие мөлшерлемесінің салқындауына байланысты. Жыл сайын келісілген сатылымдар саны 13%-ға өсті, ал Лондонда жаңа сатып алушыларға сұраныс 21%-ға өсті. Бұған қоса, үйлерді жеткізу өткен жылмен салыстырғанда бестен астамға өсті.
Зоопланың атқарушы директоры Ричард Доннелл: «Бұл бір жыл бұрынғыдан жоғары тұрғын үй қызметінің барлық негізгі көрсеткіштерімен жылдың оң басы. «Ол сондай-ақ бұл көтерілуді ипотекалық несие мөлшерлемесінің төмендеуімен байланыстырды, бұл 2023 жылдың екінші жартысынан кейін көптеген ықтимал сатып алушылар жоспарларын тоқтатқаннан кейін сатып алушылардың сұранысы мен сатылымдарын қайта жандандырды.
Лондонның тұрғын үй нарығы күрделі болып қала бергенімен, қол жетімділіктің жақында жақсаруы үй иелеріне үміт отын береді. Нарық конъюнктурасы дамып келе жатқандықтан, бұл тенденция сақталып, елордада тұрғын үйге сұраныстың жандануына түрткі болатынын байқау қызықты болады.