La crisi immobiliare nel Regno Unito è destinata a peggiorare poiché nuovi dati rivelano una significativa carenza nel numero di case in costruzione. I dati del governo sulla popolazione e gli obiettivi edilizi dei principali partiti politici indicano un deficit di quasi 100.000 case all’anno nel prossimo parlamento, anche tenendo conto della domanda repressa dopo anni di obiettivi mancati. Con le due elezioni straordinarie previste per giovedì, la mancanza di alloggi a prezzi accessibili è diventata un punto focale, intensificando la battaglia politica.
Il Partito conservatore al potere aveva fissato l'obiettivo di costruire 300.000 nuove case all'anno, un obiettivo che non è stato costantemente raggiunto prima di renderlo consultivo nel 2022. Il Partito Laburista, attualmente in testa nei sondaggi, si è impegnato a costruire 1. 5 milioni di case in cinque anni se eletti. Tuttavia, per soddisfare le esigenze del Paese, nei prossimi cinque anni dovranno essere costruite quasi 400.000 nuove abitazioni ogni anno, il che rappresenta una crescita demografica più forte, trainata principalmente dall’immigrazione e dalle case che sarebbero state costruite se gli obiettivi fossero stati raggiunti a partire dal 2019.
Sfortunatamente, il numero di nuove case costruite è molto al di sotto degli obiettivi. I dati governativi mostrano una media di circa 200.000 case completate ogni anno nel Regno Unito tra il 2018 e il 2022. Inoltre, la pipeline per le nuove costruzioni è limitata a causa di un decennio di tagli al bilancio, lasciando i governi locali senza risorse sufficienti per approvare nuove case in modo tempestivo.
La mancanza di alloggi a prezzi accessibili sta mettendo a dura prova individui e comunità. A Wellingborough, nell’Inghilterra centrale, un senzatetto ha perso tragicamente la vita dopo aver dormito all’addiaccio a temperature gelide. L'unico rifugio per senzatetto della città era stato chiuso durante la pandemia, lasciando le persone vulnerabili senza sostegno nelle vicinanze. Il sindaco Valerie Anslow, consigliere del partito laburista, ha espresso lo shock della città e ha sottolineato il numero crescente di persone in alloggi temporanei come diretta conseguenza della mancanza di alloggi a prezzi accessibili.
Queste pressanti questioni abitative hanno puntato i riflettori sulle imminenti elezioni speciali a Wellingborough e Kingswood. Mentre si prevede che i conservatori manterranno Wellingborough, le recenti vittorie dei laburisti in altre elezioni suppletive sono state attribuite, almeno in parte, alle loro promesse di incentivare l’edilizia abitativa. Kingswood, dove quasi il 35% dei residenti affitta la propria casa invece di possederla, rappresenta un altro campo di battaglia per i partiti concorrenti.
La crisi immobiliare si estende oltre queste aree specifiche. Nel South Gloucestershire, dove si trova Kingswood, i prezzi delle case sono quasi raddoppiati dal 2005, superando la media nazionale del 21%. In tutto il paese, i valori medi delle case sono aumentati di circa l’80% nello stesso periodo. Anche le preoccupazioni sull'immigrazione sono entrate nell'equazione, con il partito Reform UK di Nigel Farage che ha schierato candidati alle elezioni suppletive.
Per affrontare il deficit abitativo, il governo dovrà affrontare la questione delle risorse. Le richieste di libertà di informazione condotte lo scorso anno hanno rivelato una diminuzione del 44% del finanziamento medio annuo per i dipartimenti di pianificazione del governo locale dal 2010, mentre il numero medio di dipendenti in tali dipartimenti si è più che dimezzato. Gli sforzi per incentivare la costruzione sono stati accolti con un misto di scetticismo e critiche da parte dei costruttori, che si chiedono se ci sia abbastanza personale disponibile per accelerare i processi di pianificazione in modo efficace.
In conclusione, la crisi immobiliare nel Regno Unito non mostra segni di attenuazione, con un divario significativo tra il numero di case costruite e gli obiettivi fissati dai partiti politici. Le imminenti elezioni straordinarie e il dibattito più ampio sugli alloggi a prezzi accessibili evidenziano l’urgenza di trovare soluzioni efficaci per affrontare questo problema critico. Senza una strategia globale per fornire case a prezzi accessibili, le conseguenze di