Paris, mji mkuu mashuhuri wa Ufaransa, kwa sasa inakabiliwa na changamoto kubwa katika soko lake la mali, kwani bei za nyumba zimeshuka hadi kiwango cha chini zaidi katika miaka minne. Kupungua huku kumechochewa na mseto wa kupanda kwa viwango vya riba na athari zinazoendelea za janga la Covid-19.
Kulingana na data iliyokusanywa na Le Figaro, bei zinazouliza mwezi Juni zilishuka tarehe 4 Juni. 1% ikilinganishwa na mwaka uliopita, na kufikia kiwango cha chini cha €10,936 kwa kila mita ya mraba. Hii inawakilisha kushuka kwa kiwango kikubwa zaidi cha mwaka baada ya mwaka katika angalau muongo mmoja na upungufu mkubwa zaidi wa Mfuatiliaji wa Jiji la Bloomberg. Paris anasimama nje kama outlier kati ya miji mingine ya Ulaya, ambapo bei ya nyumba ama imebakia imara au kuongezeka katika miezi ya hivi karibuni.
Baadhi ya sababu zinazochangia kushuka kwa mwelekeo wa Paris ni pamoja na gharama za juu za ufadhili na mabadiliko ya sheria za ukopeshaji. Jiji lilipata msafara mkubwa wakati wa kufuli kwa janga, na watu wakihama nje ya jiji kutafuta nafasi zaidi na mabadiliko ya mtindo wa maisha. Zaidi ya hayo, mabadiliko ya sheria ya ukopeshaji yana chaguo chache za ufadhili kwa wawekezaji watarajiwa, kwani benki za Ufaransa zimezuiwa kutoa mikopo ya nyumba zaidi ya kiwango cha juu kilichowekwa na Benki ya Ufaransa.
Changamoto nyingine kwa wamiliki wa nyumba huko Paris ni ongezeko la 52% la kodi ya majengo mwaka huu. Meya Anne Hidalgo alihalalisha ongezeko hili kwa kutaja mfumuko wa bei uliokithiri na kupanda kwa gharama za nishati. Sababu hizi, pamoja na gharama ya juu ya kuishi huko Paris, zimeunda mazingira magumu kwa wamiliki wa mali na wanunuzi.
Licha ya kushuka kwa bei, Paris inasalia kuwa soko la bei ghali zaidi la nyumba kati ya miji mikuu ya Uropa, ikiwa na bei zaidi ya mara mbili ya zile za Madrid na Berlin. Mvuto na sifa ya jiji kama kituo cha kimataifa cha utamaduni, biashara, na anasa inaendelea kuvutia wanunuzi, ingawa hali ya sasa ya soko inaweza kutoa fursa kwa wale wanaotafuta chaguo nafuu zaidi.
Mustakabali wa soko la mali la Paris bado haujulikani, kwani inategemea sana mwelekeo wa viwango vya riba, mabadiliko ya kanuni za ukopeshaji, na ufufuaji wa jumla wa uchumi kutokana na janga hili. Hata hivyo, kwa wakati huu, inaonekana kwamba wanunuzi wanaweza kuwa na faida, kama bei zinaendelea kupungua, na kufanya umiliki wa nyumba katika mji mkuu wa Ufaransa uweze kupatikana zaidi kwa baadhi.