Fransiyaning mashhur poytaxti Parij hozirda uy-joy bozorida jiddiy muammolarga duch kelmoqda, chunki uy-joy narxlari so‘nggi to‘rt yil ichida eng past darajaga tushib ketdi. Ushbu pasayish foiz stavkalarining ko'tarilishi va Covid-19 pandemiyasining uzoq davom etayotgan oqibatlarining kombinatsiyasi tufayli yuzaga keldi.
Le Figaro tomonidan tuzilgan ma'lumotlarga ko'ra, so'rov narxlari iyun oyida 4 ga tushgan. O'tgan yilga nisbatan 1% ga, kvadrat metr uchun 10 936 evroga teng. Bu kamida o'n yillikdagi eng katta yillik pasayish va Bloomberg's City Tracker reytingidagi eng katta pasayishdir. Parij so'nggi oylarda uy-joy narxlari barqaror bo'lib qolgan yoki o'sgan boshqa Evropa shaharlari orasida ustunlik qiladi.
Parijdagi pasayish tendentsiyasiga hissa qo'shuvchi omillardan ba'zilari yuqori moliyaviy xarajatlar va kreditlash qoidalaridagi o'zgarishlarni o'z ichiga oladi. Pandemiya davrida shahar sezilarli darajada chiqib ketdi, odamlar ko'proq joy va turmush tarzini o'zgartirish uchun shahardan chiqib ketishdi. Bundan tashqari, kreditlash qoidalariga kiritilgan o'zgartirishlar bo'lajak investorlar uchun cheklangan moliyalashtirish imkoniyatlariga ega, chunki frantsuz banklari Frantsiya banki tomonidan belgilangan maksimal stavkadan yuqori ipoteka kreditlarini berishdan cheklanadi.
Parijdagi uy-joy mulkdorlari uchun yana bir qiyinchilik - bu yil mulk solig'ining 52% ga oshishi. Shahar meri Ann Hidalgo bu o'sishni inflyatsiyaning o'sishi va energiya narxining oshishi bilan oqladi. Bu omillar Parijda yashashning allaqachon yuqori narxi bilan birgalikda mulk egalari va potentsial xaridorlar uchun qiyin muhit yaratdi.
Narxlarning pasayishiga qaramay, Parij yirik Yevropa shaharlari orasida eng qimmat uy-joy bozori bo‘lib qolmoqda, narxlar Madrid va Berlinning ikki barobaridan ko‘proq. Madaniyat, biznes va hashamatning global markazi sifatidagi shaharning jozibasi va obro'si xaridorlarni o'ziga jalb qilishda davom etmoqda, garchi joriy bozor sharoiti yanada arzonroq variantlarni qidirayotganlar uchun imkoniyatlar yaratishi mumkin.
Parij mulk bozorining kelajagi noaniqligicha qolmoqda, chunki u ko'p jihatdan foiz stavkalari traektoriyasiga, kreditlash qoidalaridagi o'zgarishlarga va pandemiyadan umumiy iqtisodiy tiklanishga bog'liq. Biroq, hozircha, xaridorlar afzalliklarga ega bo'lishi mumkin, chunki narxlar pasayishda davom etadi, bu esa Frantsiya poytaxtida uy-joy mulkdorligini ba'zilar uchun qulayroq qiladi.