नियामक पुशबैक के बावजूद स्पेन का अल्पकालिक किराये बाजार बढ़ता है

हाल के वर्षों में, स्पेन में पर्यटकों के लिए अल्पकालिक किराये के बाजार ने टूरिज्म लॉबी ग्रुप Exceltur द्वारा किए गए एक अध्ययन के अनुसार, 25% की वृद्धि का अनुभव किया है। यह वृद्धि स्थानीय सरकारों द्वारा आवास संकट के प्रकाश में इस तरह के किराये पर अंकुश लगाने के प्रयासों के बावजूद आती है।

पर्यटक आवास में वृद्धि शीर्ष 50 पर्यटक नगरपालिकाओं और स्थलों में विशेष रूप से उल्लेखनीय है, जिसने 2024 में अंतर्राष्ट्रीय आगंतुक आगमन में एक उछाल देखा था। Exceltur के अध्ययन से पता चला है कि अल्पकालिक किराये में इस वृद्धि ने आधिकारिक आंकड़ों के आधार पर 2022 और 2024 के बीच उपलब्ध होटल के कमरों में मामूली 2% की वृद्धि को दूर कर दिया।

450,000 घरों की कमी के साथ स्पेन के जूझने के साथ, निवासियों को लंबी अवधि के किराये की पेशकश करने के लिए जमींदारों को प्रोत्साहित करने के लिए उपाय पेश किए गए हैं। बार्सिलोना जैसे शहरों में, अल्पकालिक किराये के लिए परमिट को 2028 तक प्रतिबंधित कर दिया जाएगा, जबकि मालागा, मैड्रिड और कैनरी द्वीप जैसे क्षेत्र नए परमिटों पर प्रतिबंध लगा रहे हैं।

इन नियामक प्रयासों के बावजूद, प्रवर्तन एक चुनौती रही है, क्षेत्रीय और स्थानीय सरकारें प्रभावी रूप से अनुपालन की निगरानी करने के लिए संघर्ष कर रही हैं। अल्पकालिक किराये के बाजार में एक प्रमुख खिलाड़ी एयरबीएनबी को मौजूदा नियमों का उल्लंघन करने के लिए समझी गई 65,000 से अधिक लिस्टिंग को हटाने के आदेशों का सामना करना पड़ा, एक कदम जो कंपनी अपील करने की योजना बना रही है।

अल्पकालिक किराये में वृद्धि विशेष रूप से मैड्रिड जैसे शहरों में उच्चारण की जाती है, जहां इस तरह के आवास में 49% की वृद्धि देखी गई है, जिसमें कुल आगंतुक बेड का 38% हिस्सा है। मलागा में, पिछले दो वर्षों में पर्यटक आवास में 36% की वृद्धि हुई है, जिसमें अब उपलब्ध आगंतुक प्रसाद का 56% शामिल है। यहां तक ​​कि बार्सिलोना में, जहां कई वर्षों से किराये की अनुमति रोक लगाई गई है, अल्पकालिक किराये में 26%की वृद्धि हुई है।

स्पेन एक अत्यधिक लोकप्रिय पर्यटन स्थल बना हुआ है, जो 25 को आकर्षित करता है। इस वर्ष के पहले चार महीनों में 6 मिलियन अंतर्राष्ट्रीय आगंतुक, 2024 से 7% की वृद्धि को चिह्नित करते हैं। चल रही नियामक चुनौतियों के बावजूद, स्पेन में अल्पकालिक किराये का बाजार धीमा होने के कोई संकेत नहीं दिखाता है, जो नीति निर्माताओं के लिए एक जटिल दुविधा पेश करता है जो आवास चिंताओं के साथ पर्यटन के लाभों को संतुलित करने की मांग करता है।