ตลาดให้เช่าระยะสั้นของสเปนเพิ่มขึ้นแม้จะมีการผลักดันกฎระเบีย

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาตลาดให้เช่าระยะสั้นสำหรับนักท่องเที่ยวในสเปนได้ประสบกับการเพิ่มขึ้นอย่างมาก 25% ตามการศึกษาที่จัดทำโดยกลุ่มล็อบบี้การท่องเที่ยว Exceltur การเติบโตนี้เกิดขึ้นแม้จะมีความพยายามโดยรัฐบาลท้องถิ่นในการควบคุมการเช่าดังกล่าวในแง่ของวิกฤตที่อยู่อาศัย

การเพิ่มขึ้นของที่พักนักท่องเที่ยวนั้นโดดเด่นเป็นพิเศษใน 50 อันดับแรกของเทศบาลและจุดหมายปลายทางการท่องเที่ยวซึ่งเห็นการเติบโตของผู้มาเยือนระหว่างประเทศในปี 2567 การศึกษาโดย Exceltur เปิดเผยว่าการเติบโตของการเช่าระยะสั้นนี้เกินกว่าการเพิ่มขึ้น 2% ในห้องพักของโรงแรมที่มีอยู่ระหว่างปี 2565 ถึง 2567 จากข้อมูลอย่างเป็นทางการ

ด้วยการต่อสู้กับสเปนที่มีการขาดแคลนบ้าน 450,000 หลังมีการแนะนำมาตรการเพื่อส่งเสริมให้เจ้าของบ้านเสนอการเช่าระยะยาวแก่ผู้อยู่อาศัย ในเมืองเช่นบาร์เซโลนาใบอนุญาตสำหรับการเช่าระยะสั้นจะถูกแบนภายในปี 2571 ในขณะที่ภูมิภาคเช่นมาลากามาดริดและหมู่เกาะคานารีกำลัง จำกัด การ จำกัด ใบอนุญาตใหม่

แม้จะมีความพยายามด้านกฎระเบียบเหล่านี้การบังคับใช้เป็นสิ่งที่ท้าทายโดยรัฐบาลระดับภูมิภาคและระดับท้องถิ่นที่ดิ้นรนเพื่อตรวจสอบการปฏิบัติตามอย่างมีประสิทธิภาพ Airbnb ผู้เล่นที่โดดเด่นในตลาดให้เช่าระยะสั้นต้องเผชิญกับคำสั่งซื้อเพื่อลบรายชื่อมากกว่า 65,000 รายการที่ถือว่าเป็นการละเมิดกฎระเบียบที่มีอยู่การเคลื่อนไหวที่ บริษัท วางแผนที่จะอุทธรณ์

การเพิ่มขึ้นของการเช่าระยะสั้นนั้นเด่นชัดโดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมืองเช่นมาดริดซึ่งที่พักดังกล่าวเพิ่มขึ้น 49% คิดเป็น 38% ของเตียงผู้เข้าชมทั้งหมด ในมาลากาที่พักนักท่องเที่ยวเติบโตขึ้น 36% ในช่วงสองปีที่ผ่านมาซึ่งคิดเป็น 56% ของข้อเสนอของผู้เข้าชมที่มีอยู่ แม้แต่ในบาร์เซโลนาที่มีการชำระหนี้ใบอนุญาตให้เช่ามาหลายปีแล้วการเช่าระยะสั้นก็เพิ่มขึ้น 26%

สเปนยังคงเป็นสถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยมอย่างต่อเนื่อง ผู้เยี่ยมชมต่างประเทศ 6 ล้านคนในช่วงสี่เดือนแรกของปีนี้เพิ่มขึ้น 7% จากปี 2567 แม้จะมีความท้าทายด้านกฎระเบียบอย่างต่อเนื่อง แต่ตลาดให้เช่าระยะสั้นในสเปนไม่แสดงสัญญาณของการชะลอตัวลงวางตัวเป็นปัญหาที่ซับซ้อนสำหรับผู้กำหนดนโยบายที่ต้องการรักษาสมดุลของผลประโยชน์ของการท่องเที่ยวด้วยความกังวลเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย