В останні роки короткостроковий ринок оренди туристів в Іспанії зазнав значного сплеску на 25%, згідно з дослідженням, проведеним туристичною лобі-групою Exceltur. Це зростання настає, незважаючи на зусилля органів місцевого самоврядування, щоб стримувати таку оренду у світлі житлової кризи.
Збільшення туристичного житла є особливо помітним у топ -50 туристичних муніципалітетах та напрямках, в якому в 2024 році був бум у міжнародних прибуттях відвідувачів. Дослідження Exceltur показало, що це зростання в короткостроковій оренді значно перевершило скромне збільшення наявних на доступних готельних номерах між 2022 та 2024 роками на основі офіційних даних.
Іспанія з дефіцитом 450 000 будинків, були введені заходи, щоб заохотити орендодавців пропонувати довгострокові оренди мешканцям. У таких містах, як Барселона, дозволи на короткострокову оренду будуть заборонені до 2028 року, тоді як такі регіони, як Малага, Мадрид та Канарські острови, накладають обмеження на нові дозволи.
Незважаючи на ці регуляторні зусилля, примусове виконання стало викликом, коли регіональні та органи місцевого самоврядування намагаються ефективно контролювати дотримання. Airbnb, відомий гравець на короткостроковому ринку оренди, зіткнувся з замовленнями у видалення понад 65 000 списків, які вважаються порушенням існуючих норм, що планує звернутися.
Приплив короткострокової оренди особливо виражений у таких містах, як Мадрид, де таке житло спостерігається збільшення на 49%, що становить 38% від загальних ліжок для відвідувачів. У Малазі туристичне житло за останні два роки зросло на 36%, що становить 56% доступних пропозицій відвідувачів. Навіть у Барселоні, де мораторій дозволу на оренду існує вже кілька років, короткострокова оренда збільшилася на 26%.
Іспанія продовжує залишатися дуже популярним туристичним напрямком, залучаючи 25. 6 мільйонів міжнародних відвідувачів за перші чотири місяці цього року, що відзначає зростання на 7% порівняно з 2024 року. Незважаючи на триваючі регуляторні проблеми, короткостроковий ринок оренди в Іспанії не свідчить про уповільнення, створюючи складну дилему для розробників політики, які прагнуть збалансувати переваги туризму з житловими проблемами.
77778px; ">