In de afgelopen jaren heeft de korte huurmarkt voor toeristen in Spanje een aanzienlijke stijging van 25% ervaren, volgens een studie uitgevoerd door de toeristische lobbygroep Exceltur. Deze groei komt ondanks inspanningen van lokale overheden om dergelijke verhuur te beteugelen in het licht van een woningcrisis.
De toename van de toeristische accommodatie is met name opmerkelijk in de top 50 toeristische gemeenten en bestemmingen, die in 2024 een bloei zagen in internationale bezoekersaankomsten. Uit de studie van Exceltur bleek dat deze groei in kortetermijnverhuur de bescheiden toename van 2% in de beschikbare hotelkamers tussen 2022 en 2024 ver overtrof op basis van officiële gegevens.
Met Spanje worstelt met een tekort aan 450.000 huizen, zijn maatregelen geïntroduceerd om verhuurders aan te moedigen om bewoners op langere termijn aan te bieden. In steden als Barcelona zullen vergunningen voor kortetermijnverhuur tegen 2028 worden verboden, terwijl regio's zoals Malaga, Madrid en de Canarische eilanden beperkingen opleggen aan nieuwe vergunningen.
Ondanks deze wettelijke inspanningen is handhaving een uitdaging geweest, waarbij regionale en lokale overheden moeite hebben om de naleving effectief te volgen. Airbnb, een prominente speler op de huurmarkt op korte termijn, werd geconfronteerd met bestellingen om meer dan 65.000 aanbiedingen te verwijderen die worden geacht bestaande voorschriften te schenden, een beweging die het bedrijf van plan is in beroep te gaan.
De stijging van de kortetermijnverhuur is met name uitgesproken in steden als Madrid, waar dergelijke accommodaties een toename van 49% hebben gezien, wat 38% van de totale bezoekersbedden vormt. In Malaga is de toeristische accommodatie de afgelopen twee jaar met 36% gegroeid, nu bestaande uit 56% van de beschikbare bezoekersaanbiedingen. Zelfs in Barcelona, waar een huurvergunning moratorium al enkele jaren aanwezig is, zijn de kortetermijnverhuur met 26%gestegen.
Spanje blijft een zeer populaire toeristische bestemming en trekt 25 aan. 6 miljoen internationale bezoekers in de eerste vier maanden van dit jaar, wat een stijging van 7% markeert ten opzichte van 2024. Ondanks de voortdurende regulerende uitdagingen, vertoont de kortetermijnmarkt in Spanje geen tekenen van vertraging, waardoor een complex dilemma wordt gesteld voor beleidsmakers die de voordelen van toerisme willen bezoeken met woningbouwproblemen.
77778px; ">