近年来，根据旅游游说大厅集团Exceltur进行的一项研究，西班牙游客的短期租赁市场经历了25％的增长。 尽管地方政府努力鉴于住房危机，但这种增长仍在遏制这种租金。
在前50个旅游市政当局和目的地中，旅游住宿的增加尤其值得注意，这在2024年在国际游客到达中繁荣起来。 Exceltur的研究表明，根据官方数据，短期租金的这种增长远远超过了2022年至2024年之间可用的酒店房间的2％。
随着西班牙的缺乏450,000户家庭的挣扎，已提出措施鼓励房东向居民提供长期租金。 在巴塞罗那等城市，短期租金许可将在2028年禁止，而马拉加，马德里和金丝雀群岛等地区则对新许可证施加限制。
尽管进行了这些监管工作，但执法一直是一个挑战，区域和地方政府努力有效地监控合规性。 Airbnb是短期租赁市场的杰出参与者，面临命令，以删除被视为违反现有法规的65,000多个上市的列表，该举措计划上诉。
在马德里等城市，短期租金的激增尤其明显，在马德里，这种住宿增加了49％，占访客总床的38％。 在马拉加，过去两年中的旅游住宿增长了36％，现在占可用游客产品的56％。 即使在巴塞罗那，暂停租赁许可证已经存在了几年，短期租金也增加了26％。
西班牙仍然是一个非常受欢迎的旅游胜地，吸引了25个。 在今年的前四个月中，有600万国际游客标志着2024年增长了7％。 尽管面临持续的监管挑战，但西班牙的短期租赁市场没有放慢脚步的迹象，这对寻求平衡旅游利益与住房关注的政策制定者构成了复杂的困境。
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