В последние годы краткосрочный рынок аренды для туристов в Испании пережил значительный рост на 25%, согласно исследованию, проведенному Tourism Lobby Group Exceltur. Этот рост наступает, несмотря на усилия местных органов власти по обузданию такой аренды в свете жилищного кризиса.
Увеличение в туристическом помещении особенно заметно в 50 лучших туристических муниципалитетах и направлениях, в которых в 2024 году наблюдался бум в международных посетителях. Исследование, проведенное Exceltur, показало, что этот рост в краткосрочной аренде намного опередил скромное увеличение доступных гостиничных номеров на 2% в период с 2022 по 2024 год на основе официальных данных.
С Испании с нехваткой 450 000 домов были введены меры, чтобы побудить арендодателей предлагать жителям долгосрочную аренду. В таких городах, как Барселона, к 2028 году будут запрещены разрешения на краткосрочную аренду, в то время как такие регионы, как Малага, Мадрид и Канарские острова, налагают ограничения на новые разрешения.
Несмотря на эти регулирующие усилия, правоприменение было проблемой: региональные и местные органы власти изо всех сил пытаются эффективно контролировать соблюдение. Airbnb, выдающийся игрок на рынке краткосрочной аренды, столкнулся с приказами в удалении более 65 000 списков, которые считают нарушение существующих правил, что планирует обжаловать компанию.
Вскоре в краткосрочной аренде особенно выражен в таких городах, как Мадрид, где такие жилья увеличились на 49%, что составляет 38% от общего количества гнездовых слоев. В Малаге за последние два года жилье для туристов выросло на 36%, в настоящее время составляя 56% доступных предложений для посетителей. Даже в Барселоне, где мораторий на аренду разрешений существует в течение нескольких лет, краткосрочная аренда увеличилась на 26%.
Испания продолжает оставаться очень популярным туристическим направлением, привлекая 25. 6 миллионов международных посетителей в первые четыре месяца этого года, отмечая на 7% рост с 2024 года. Несмотря на продолжающиеся проблемы с регулированием, краткосрочный рынок аренды в Испании не показывает никаких признаков замедления, создавая сложную дилемму для политиков, стремящихся сбалансировать преимущества туризма с проблемами жилья.
77778px; ">