Нью-Йорк қаласындағы жалдау ақысын бақылау жүйесінің тұрақтылығын көрсететін шешімде АҚШ Жоғарғы соты ондаған жылдар бойы қалыптасқан бағдарламаға қатысты қиындықтарды шешуден бас тартты. Сот көпқабатты үй иелерінің екі өтінішін қанағаттандырмады, бұл мәселе бойынша бірнеше айға созылған талқылауға нүкте қойды. Түсініктемесіз келген бұл бас тарту 2 қазанда тиісті апелляцияны қабылдамаудан кейін болды, онда қарсыластар Нью-Йорк қаласындағы миллионнан астам бірлікті реттейтін штат заңы меншік иелерін өтеусіз құқықтарынан айыру арқылы Конституцияны бұзады деп мәлімдеді.
1969 жылы енгізілген Нью-Йорктегі жалдау ақысын тұрақтандыру заңы қаладағы жалға алушыларды қорғаудың негізі болып табылады. Осы заңға сәйкес жалға берушілер жалдау ақысын төлемеу сияқты жағдайларды қоспағанда, көптеген сценарийлерде жалдау мерзімін жаңартуға міндетті. Сонымен қатар, заң бөлімшеде кемінде екі жыл тұрған отбасы мүшелеріне жалға алу құқығын береді, бұл қауымдастықтар ішінде қоныс аударуға қарсы күшті кепілдік береді. Сонымен қатар, заң қалалық жалдау жөніндегі нұсқаулық кеңесіне жергілікті экономикалық жағдайлар, бос орындардың мөлшерлемелері және аймақтағы тұру құны сияқты әртүрлі пікірлерді ескере отырып, жыл сайын максималды рұқсат етілген жалдау ақысын анықтауға мүмкіндік береді. Айта кетейік, бұл заң 1974 жылға дейін салынған, алты немесе одан да көп блоктары бар, қаланың жалға берілетін объектілерінің едәуір бөлігін қамтитын ғимараттарға қолданылады.
Әділет Кларенс Томас қысқаша мәлімдемесінде осы мәселеге қатысты өз көзқарасын баяндады, қала ережелері жалға берушілерді жалға алушыларды шығаруға әділетсіз түрде шектеу қоя ма, жоқ па деген мәселені болашақта қайта қарау мүмкіндігін білдірді. Дегенмен, ол пәтер иелерінің сотқа берген шағымдары ережелердің қалай жұмыс істейтіні туралы жан-жақты түсінік бере алмағанын, ең алдымен олардың мән-жайлары туралы қала ережелерінің әсеріне қатысты нақты мәліметтерсіз кең мәлімдемелерден тұратынын атап өтті. Демек, Жоғарғы Соттың апелляциялық шағымдарды қараудан бас тарту туралы шешімі Нью-Йорктегі жалға алуды бақылау жүйесінің белгіленген шеңберіне араласқысы келмейтінін көрсетеді.
Қала мен штат шенеуніктері Нью-Йорктегі тұрғын үйдің тұрақтылығы мен қолжетімділігін қамтамасыз етудің маңызды тетігі ретінде жалға алуды бақылау жүйесін сақтауды жақтап, Жоғарғы Соттың шешімін құптады. Осы соңғы жаңалықпен жалға алуды тұрақтандыру туралы заңда қарастырылған ұзақ мерзімді қорғаулар қаланың жалға беру нарығының күрделі ландшафтында шарлау кезінде жалға алушылар мен жалға берушілерге сенімділік береді.