W decyzji sygnalizującej stabilność systemu kontroli czynszów w Nowym Jorku Sąd Najwyższy Stanów Zjednoczonych nie zgodził się na kwestionowanie trwającego od kilkudziesięciu lat programu. Sąd odrzucił dwie skargi właścicieli apartamentowców, kończąc wielomiesięczne obrady w tej sprawie. Odmowa ta, która została wydana bez wyjaśnienia, jest następstwem wcześniejszego odrzucenia powiązanej apelacji z 2 października, w której pretendenci argumentowali, że prawo stanowe regulujące ponad milion mieszkań w Nowym Jorku narusza Konstytucję, pozbawiając właścicieli nieruchomości ich praw bez odszkodowania.
Nowojorska ustawa o stabilizacji czynszów, wprowadzona w 1969 r., jest kamieniem węgielnym ochrony najemców w mieście. Właściciele na mocy tego prawa są zobowiązani do odnowienia umowy najmu w większości scenariuszy, z wyjątkami ograniczonymi do przypadków takich jak niepłacenie czynszu. Co więcej, prawo pozwala członkom rodziny, którzy mieszkają w lokalu od co najmniej dwóch lat, na przejęcie najmu, zapewniając silną ochronę przed przesiedleniami w obrębie społeczności. Ponadto prawo upoważnia miejską Radę ds. Wytycznych dotyczących czynszów do ustalania maksymalnych dopuszczalnych podwyżek czynszów rocznie, biorąc pod uwagę różne czynniki, takie jak lokalne warunki gospodarcze, poziom pustostanów i koszty utrzymania w okolicy. Warto zauważyć, że prawo to ma zastosowanie do budynków wybudowanych przed 1974 rokiem, które mają sześć lub więcej mieszkań i obejmują znaczną część wynajmowanych nieruchomości miejskich.
Sędzia Clarence Thomas w krótkim oświadczeniu przedstawiającym swój punkt widzenia w tej sprawie zasygnalizował potencjalną przyszłą analizę, czy przepisy miejskie niesprawiedliwie ograniczają właścicieli nieruchomości do eksmisji lokatorów. Zwrócił jednak uwagę, że pozwy wnoszone przez właścicieli mieszkań nie dają pełnego zrozumienia funkcjonowania przepisów, składające się przede wszystkim z ogólnych twierdzeń na temat ich sytuacji, bez jasnych szczegółów na temat wpływu miejskich przepisów. W rezultacie decyzja Sądu Najwyższego o rezygnacji z rozpatrywania apelacji odzwierciedla niechęć do ingerencji w ustalone ramy nowojorskiego systemu kontroli czynszów.
Urzędnicy miejscy i stanowi z radością przyjęli decyzję Sądu Najwyższego, opowiadając się za zachowaniem systemu kontroli czynszów jako podstawowego mechanizmu zapewniającego stabilność i przystępność cenową mieszkań w Nowym Jorku. Dzięki temu najnowszemu rozwiązaniu wieloletnie zabezpieczenia zapewniane przez ustawę o stabilizacji czynszów pozostają w mocy, zapewniając pewność zarówno najemcom, jak i wynajmującym podczas poruszania się po skomplikowanym krajobrazie miejskiego rynku wynajmu.