Nyu-York shahridagi ijarani nazorat qilish tizimi barqarorligidan dalolat beruvchi qarorga ko'ra, AQSh Oliy sudi o'n yilliklar davomida mavjud bo'lgan dasturga qarshi kurashishdan bosh tortdi. Sud ko'p qavatli uylar egalari tomonidan berilgan ikkita murojaatni rad etdi va bu masala bo'yicha bir necha oy davom etgan muhokamalarga chek qo'ydi. Tushuntirishsiz kelgan bu rad etish 2-oktabr kuni tegishli murojaatning oldingi rad etilishi ortidan bo‘lib o‘tdi, unda raqiblar Nyu-York shahridagi milliondan ortiq birliklarni tartibga soluvchi shtat qonuni mulk egalarini tovonsiz huquqlaridan mahrum qilish orqali Konstitutsiyani buzadi, deb da'vo qilishdi.
1969-yilda qabul qilingan Nyu-Yorkdagi ijarani barqarorlashtirish qonuni shaharda ijarachilarni himoya qilishning asosidir. Ushbu qonun bo'yicha uy egalari ijara haqini to'lamaslik kabi holatlardan tashqari, aksariyat stsenariylarda ijarani yangilashlari shart. Bundan tashqari, qonun kamida ikki yil yashagan oila a'zolariga ijaraga olishga ruxsat beradi, bu esa jamoalar ichida ko'chishning oldini oladi. Bundan tashqari, qonun shahar ijarasi bo'yicha yo'riqnomalar kengashiga har yili mahalliy iqtisodiy sharoitlar, bo'sh ish o'rinlari stavkalari va hududdagi yashash narxi kabi turli xil fikrlarni hisobga olgan holda ruxsat etilgan maksimal ijara o'sishini aniqlash huquqini beradi. Shunisi e'tiborga loyiqki, ushbu qonun 1974 yilgacha qurilgan, olti yoki undan ko'p bo'lgan binolarga nisbatan qo'llaniladi, bu esa shaharning ijara mulkining muhim qismini o'z ichiga oladi.
Adliya Klarens Tomas bu boradagi nuqtai nazarini bayon qilgan qisqacha bayonotida, shahar qoidalari uy egalarini ijarachilarni quvib chiqarishni nohaq cheklab qo'ygan-qilmasligini kelajakda qayta ko'rib chiqishga ishora qildi. Biroq, uning ta'kidlashicha, kvartira egalari tomonidan qo'zg'atilgan da'volar, birinchi navbatda, shahar qoidalarining ta'siri haqida aniq tafsilotsiz ularning sharoitlari haqidagi keng bayonotlardan iborat bo'lgan qoidalar qanday ishlashini to'liq tushunishni taklif qila olmadi. Binobarin, Oliy sudning apellyatsiyalarni ko'rib chiqishdan voz kechish to'g'risidagi qarori Nyu-Yorkdagi ijarani nazorat qilish tizimining belgilangan doirasiga aralashishni istamasligini aks ettiradi.
Shahar va shtat rasmiylari Nyu-York shahrida uy-joy barqarorligi va arzonligini taʼminlashning muhim mexanizmi sifatida ijarani nazorat qilish tizimini saqlab qolish tarafdori boʻlgan Oliy sud qarorini olqishladilar. Ushbu so'nggi o'zgarishlar bilan ijarani barqarorlashtirish to'g'risidagi qonun bilan ko'zda tutilgan uzoq muddatli himoyalar o'z kuchida qoladi va ijarachilarga ham, ijarachilarga ham shahar ijara bozorining murakkab landshaftini kezishda ishonch hosil qiladi.