ในคำตัดสินที่ส่งสัญญาณถึงความมั่นคงสำหรับระบบควบคุมค่าเช่าของนครนิวยอร์ก ศาลฎีกาของสหรัฐฯ ปฏิเสธที่จะยอมรับความท้าทายต่อโครงการที่มีมานานหลายทศวรรษ ศาลปฏิเสธคำอุทธรณ์ 2 ฉบับที่ยื่นโดยเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ ทำให้การพิจารณาประเด็นนี้ต้องยุติลงนานหลายเดือน การปฏิเสธนี้ ซึ่งมาโดยไม่มีคำอธิบาย เกิดขึ้นหลังจากการปฏิเสธการอุทธรณ์ที่เกี่ยวข้องก่อนหน้านี้เมื่อวันที่ 2 ตุลาคม ซึ่งผู้ท้าทายแย้งว่ากฎหมายของรัฐที่ควบคุมมากกว่าหนึ่งล้านหน่วยในนิวยอร์กซิตี้ละเมิดรัฐธรรมนูญโดยการลิดรอนสิทธิของเจ้าของทรัพย์สินโดยไม่มีการชดเชย
กฎหมายการรักษาเสถียรภาพค่าเช่าของนิวยอร์ก ซึ่งนำมาใช้ในปี 1969 ถือเป็นรากฐานสำคัญของการคุ้มครองผู้เช่าในเมือง เจ้าของบ้านภายใต้กฎหมายนี้จะต้องต่ออายุสัญญาเช่าในสถานการณ์ส่วนใหญ่ โดยมีข้อยกเว้นที่จำกัดเฉพาะกรณีเช่น การไม่ชำระค่าเช่า นอกจากนี้ กฎหมายยังอนุญาตให้สมาชิกในครอบครัวที่อาศัยอยู่ในยูนิตเป็นเวลาอย่างน้อย 2 ปีสามารถเช่าช่วงต่อได้ โดยเป็นการป้องกันที่แข็งแกร่งต่อการพลัดถิ่นภายในชุมชน นอกจากนี้ กฎหมายยังให้อำนาจคณะกรรมการแนวทางการเช่าของเมืองในการพิจารณาเพิ่มค่าเช่าสูงสุดที่อนุญาตทุกปี โดยคำนึงถึงปัจจัยต่างๆ เช่น สภาพเศรษฐกิจในท้องถิ่น อัตราตำแหน่งว่าง และค่าครองชีพในพื้นที่ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กฎหมายนี้ใช้กับอาคารที่สร้างขึ้นก่อนปี 1974 ซึ่งมีตั้งแต่ 6 ยูนิตขึ้นไป ซึ่งครอบคลุมพื้นที่ส่วนใหญ่ของทรัพย์สินให้เช่าของเมือง
ผู้พิพากษาคลาเรนซ์ โธมัส กล่าวในแถลงการณ์สั้นๆ โดยสรุปมุมมองของเขาเกี่ยวกับเรื่องนี้ ส่งสัญญาณถึงการทบทวนในอนาคตว่ากฎระเบียบของเมืองจำกัดเจ้าของบ้านไม่ให้ขับไล่ผู้เช่าอย่างไม่ยุติธรรมหรือไม่ อย่างไรก็ตาม เขาชี้ให้เห็นว่าการฟ้องร้องโดยเจ้าของอพาร์ทเมนท์ไม่ได้ให้ความเข้าใจที่ครอบคลุมเกี่ยวกับวิธีการดำเนินการของกฎระเบียบ โดยหลักๆ แล้วประกอบด้วยการยืนยันอย่างกว้างๆ เกี่ยวกับสถานการณ์ของพวกเขา โดยไม่มีรายละเอียดที่ชัดเจนเกี่ยวกับผลกระทบของกฎเกณฑ์ของเมือง ผลที่ตามมา การตัดสินใจของศาลฎีกาที่ไม่รับอุทธรณ์ สะท้อนถึงความไม่เต็มใจที่จะแทรกแซงกรอบการทำงานที่กำหนดไว้ของระบบควบคุมค่าเช่าของนิวยอร์ก
เจ้าหน้าที่ของเมืองและรัฐยินดีกับคำตัดสินของศาลฎีกา ซึ่งสนับสนุนการรักษาระบบควบคุมค่าเช่าให้เป็นกลไกสำคัญในการรับรองเสถียรภาพที่อยู่อาศัยและความสามารถในการจ่ายในนิวยอร์กซิตี้ ด้วยการพัฒนาล่าสุดนี้ การคุ้มครองที่มีมายาวนานของกฎหมายรักษาเสถียรภาพค่าเช่ายังคงเดิมอยู่ โดยให้ความมั่นใจแก่ผู้เช่าและเจ้าของบ้านในขณะที่พวกเขาสำรวจภูมิทัศน์ที่ซับซ้อนของตลาดการเช่าของเมือง