在一项标志着纽约市租金管制制度稳定的决定中，美国最高法院拒绝接受对这项已有数十年历史的计划的质疑。 法院驳回了公寓业主提出的两项上诉，结束了对该问题长达数月的审议。 这一拒绝没有任何解释，此前曾于 10 月 2 日驳回相关上诉，挑战者认为，管理纽约市超过 100 万套公寓的州法律违反了宪法，剥夺了业主的权利，且没有给予任何补偿。
1969 年实施的纽约租金稳定法是该市租户保护的基石。 根据该法，在大多数情况下，房东都必须续租，但不支付租金等情况除外。 此外，法律允许在一个单元中居住至少两年的家庭成员接管租赁权，这为防止社区内流离失所提供了强有力的保障。 此外，该法律还授权该市租金指导委员会根据当地经济状况、空置率和该地区的生活成本等各种因素确定每年允许的最高租金涨幅。 值得注意的是，该法律适用于 1974 年之前建造的拥有六个或更多单元的建筑物，涵盖了该市出租物业的很大一部分。 克拉伦斯·托马斯法官在一份简短的声明中概述了他对此事的看法，并表示未来可能会对该市的法规是否不公正地限制房东驱逐租户进行审查。 然而，他指出，公寓业主提起的诉讼未能全面了解这些规定的运作方式，主要包括对其情况的广泛主张，而没有明确说明该市规定的影响。 因此，最高法院决定放弃受理上诉，反映出其不愿干预纽约租金管制制度的既定框架。
市和州官员对最高法院的裁决表示欢迎，主张保留租金管制制度，将其作为确保纽约市住房稳定和负担能力的重要机制。 随着这一最新进展，《租金稳定法》提供的长期保护仍然有效，为租户和房东在城市租赁市场错综复杂的格局中提供了保障。