Dans une démarche audacieuse visant à lutter contre la spéculation et à remédier à la pénurie de logements, l'Espagne a annoncé une proposition visant à imposer une taxe de 100 % sur les achats de logements par les résidents non-résidents de l'Union européenne. Le Premier ministre Pedro Sánchez a souligné que la mesure visait à dissuader les étrangers d'acheter des propriétés uniquement à des fins d'investissement plutôt que pour un usage résidentiel. Avec plus de 27 000 logements achetés par des résidents de pays tiers rien qu’en 2023, le gouvernement prend des mesures inspirées des régimes fiscaux de pays comme le Danemark et le Canada.
Cette initiative pourrait avoir un impact significatif sur les citoyens britanniques, qui constituent actuellement le plus grand groupe d'acheteurs immobiliers non européens en Espagne, en particulier dans les régions populaires comme les îles Baléares. Les conséquences du Brexit ont déjà présenté des défis aux acheteurs britanniques, et cette proposition de taxe pourrait leur ajouter encore davantage d’obstacles.
Le marché immobilier en Espagne a été influencé par des facteurs tels que les locations à court terme et un afflux de propriétés haut de gamme, entraînant une flambée des prix qui dévalorise les résidents locaux dans des régions comme les îles Baléares. De plus, les riches Latino-Américains ont joué un rôle dans la hausse des prix dans la capitale, en particulier dans les quartiers centraux de Madrid.
La proposition fiscale fait partie d'une stratégie plus large du gouvernement espagnol en matière de logement pour répondre à la crise du logement dans le pays. Les mesures comprennent le transfert des logements de la mauvaise banque vers une nouvelle agence de logement et la fourniture de garanties financières garanties par l'État aux jeunes locataires. Avec une grave pénurie de nouveaux logements, les estimations suggèrent que l'Espagne devra construire environ 550 000 logements au cours des deux prochaines années pour répondre à la demande, dépassant de loin le taux de construction annuel actuel de 90 000 logements.
Dans l'ensemble, les efforts déployés par l'Espagne pour freiner la spéculation et accroître les options de logements abordables mettent en évidence l'engagement du gouvernement à résoudre les problèmes urgents de logement et à assurer le développement durable du pays.
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