İspanya, spekülasyonlarla mücadele etmek ve konut sıkıntısına çözüm bulmak amacıyla cesur bir hamleyle, Avrupa Birliği dışında ikamet edenlerin ev alımlarına %100 vergi uygulama teklifini duyurdu. Başbakan Pedro Sanchez, tedbirin yabancıları konut amaçlı kullanım yerine yalnızca yatırım amaçlı mülk satın almaktan caydırmayı amaçladığını vurguladı. Yalnızca 2023 yılında AB dışında ikamet edenlerin satın aldığı 27.000'den fazla evle birlikte hükümet, Danimarka ve Kanada gibi ülkelerdeki vergi rejimlerinden ilham alan adımlar atıyor.
Bu girişimin, şu anda İspanya'da, özellikle Balear Adaları gibi popüler bölgelerde, AB dışı mülk alıcılarının en büyük grubu olan İngiliz vatandaşları üzerinde önemli bir etkisi olabilir. Brexit'in ardından İngiliz alıcılar için zaten zorluklar ortaya çıktı ve önerilen bu vergi onlar için daha fazla engel oluşturabilir.
İspanya'daki emlak piyasası, kısa süreli kiralamalar ve üst düzey mülklerin akını gibi faktörlerden etkilendi; bu da Balear adaları gibi bölgelerde yerel sakinleri fiyatlandıran fiyatların yükselmesine yol açtı. Ayrıca zengin Latin Amerikalılar başkentte, özellikle de Madrid'in merkezi bölgelerinde fiyatların yükselmesinde rol oynadı.
Vergi teklifi, İspanyol hükümetinin ülkedeki konut krizine çözüm bulmaya yönelik daha geniş konut stratejisinin bir parçası. Önlemler arasında evlerin kötü bankadan yeni bir konut acentesine devredilmesi ve genç kiracılara devlet destekli mali garantiler sağlanması yer alıyor. Ciddi yeni ev kıtlığıyla birlikte tahminler, İspanya'nın talebi karşılamak için önümüzdeki iki yıl içinde yaklaşık 550.000 konut inşa etmesi gerektiğini ve bu rakamın mevcut yıllık 90.000 konut inşaat oranının çok üzerinde olduğunu gösteriyor.
Genel olarak bakıldığında, İspanya'nın spekülasyonu engelleme ve uygun fiyatlı konut seçeneklerini artırma çabası, hükümetin acil konut sorunlarına çözüm bulma ve ülkede sürdürülebilir kalkınma sağlama konusundaki kararlılığını vurguluyor.
6667px;">