Смелым шагом по борьбе со спекуляциями и решением проблемы нехватки жилья Испания объявила о предложении ввести 100-процентный налог на покупку жилья нерезидентами Европейского Союза. Премьер-министр Педро Санчес подчеркнул, что эта мера направлена на то, чтобы удержать иностранцев от покупки недвижимости исключительно в инвестиционных целях, а не для проживания. Только в 2023 году более 27 000 домов были куплены нерезидентами ЕС, и правительство предпринимает шаги, вдохновленные налоговыми режимами в таких странах, как Дания и Канада.
Эта инициатива может оказать существенное влияние на британских граждан, которые в настоящее время составляют самую большую группу покупателей недвижимости из стран, не входящих в ЕС, в Испании, особенно в таких популярных регионах, как Балеарские острова. Последствия Брексита уже создали проблемы для британских покупателей, и предлагаемый налог может создать для них дополнительные препятствия.
На рынок недвижимости в Испании повлияли такие факторы, как краткосрочная аренда и приток элитной недвижимости, что привело к резкому росту цен, который выбивает из колеи местных жителей в таких районах, как Балеарские острова. Кроме того, богатые латиноамериканцы сыграли свою роль в повышении цен в столице, особенно в центральных районах Мадрида.
Налоговое предложение является частью более широкой жилищной стратегии правительства Испании, направленной на решение жилищного кризиса в стране. Меры включают передачу домов из «плохого банка» в новое жилищное агентство и предоставление поддерживаемых государством финансовых гарантий молодым арендаторам. По оценкам, при острой нехватке новых домов Испании необходимо построить около 550 000 домов в ближайшие два года, чтобы удовлетворить спрос, что намного превышает текущие ежегодные темпы строительства в 90 000 домов.
В целом, стремление Испании ограничить спекуляцию и расширить возможности доступного жилья подчеркивает приверженность правительства решению насущных жилищных проблем и обеспечению устойчивого развития в стране.
6667 пикселей;">