In een gedurfde stap om speculatie aan te pakken en een woningtekort aan te pakken, heeft Spanje een voorstel aangekondigd om een belasting van 100% te heffen op woningaankopen door niet-inwoners van de Europese Unie. Premier Pedro Sanchez benadrukte dat de maatregel tot doel heeft buitenlanders ervan te weerhouden onroerend goed uitsluitend voor investeringsdoeleinden te kopen en niet voor residentieel gebruik. Met alleen al in 2023 ruim 27.000 huizen gekocht door niet-EU-inwoners, onderneemt de regering stappen die zijn geïnspireerd door belastingregimes in landen als Denemarken en Canada.
Dit initiatief zou een aanzienlijke impact kunnen hebben op Britse burgers, die momenteel de grootste groep vastgoedkopers van buiten de EU in Spanje vormen, vooral in populaire regio's zoals de Balearen. De nasleep van de Brexit heeft Britse kopers al voor uitdagingen gesteld, en deze voorgestelde belasting zou voor hen nog meer hindernissen kunnen opleveren.
De vastgoedmarkt in Spanje is beïnvloed door factoren als kortetermijnverhuur en een toestroom van luxe vastgoedobjecten, wat heeft geleid tot stijgende prijzen die de plaatselijke bewoners in gebieden als de Balearen verpest. Bovendien hebben rijke Latijns-Amerikanen een rol gespeeld bij het opdrijven van de prijzen in de hoofdstad, vooral in de centrale delen van Madrid.
Het belastingvoorstel maakt deel uit van een bredere huisvestingsstrategie van de Spaanse regering om de huizencrisis in het land aan te pakken. Tot de maatregelen behoren onder meer de overdracht van woningen van de slechte bank aan een nieuwe huisvestingsmaatschappij en het verstrekken van door de staat gesteunde financiële garanties aan jonge huurders. Met een ernstig tekort aan nieuwe woningen suggereren schattingen dat Spanje de komende twee jaar ongeveer 550.000 woningen moet bouwen om aan de vraag te voldoen, wat het huidige jaarlijkse bouwpercentage van 90.000 woningen ruimschoots overtreft.
Over het geheel genomen benadrukt het Spaanse streven om de speculatie te beteugelen en de betaalbare huisvestingsopties te vergroten het engagement van de regering om dringende huisvestingsproblemen aan te pakken en de duurzame ontwikkeling van het land te garanderen.
6667px;">