Numa medida ousada para combater a especulação e resolver a escassez de habitação, a Espanha anunciou uma proposta para impor um imposto de 100% sobre a compra de casas por residentes não pertencentes à União Europeia. O primeiro-ministro Pedro Sanchez enfatizou que a medida visa dissuadir os estrangeiros de comprar propriedades apenas para fins de investimento e não para uso residencial. Com mais de 27.000 casas compradas por residentes de países terceiros só em 2023, o governo está a tomar medidas inspiradas nos regimes fiscais de países como a Dinamarca e o Canadá.
Esta iniciativa poderá ter um impacto significativo nos cidadãos britânicos, que são atualmente o maior grupo de compradores de imóveis fora da UE em Espanha, especialmente em regiões populares como as Ilhas Baleares. O rescaldo do Brexit já apresentou desafios para os compradores britânicos, e este imposto proposto poderá acrescentar-lhes ainda mais obstáculos.
O mercado imobiliário em Espanha tem sido influenciado por factores como os alugueres de curta duração e um influxo de propriedades de luxo, levando a preços crescentes que estão a prejudicar os residentes locais em áreas como as Ilhas Baleares. Além disso, os ricos latino-americanos desempenharam um papel importante no aumento dos preços na capital, especialmente nas zonas centrais de Madrid.
A proposta fiscal faz parte de uma estratégia habitacional mais ampla do governo espanhol para enfrentar a crise imobiliária do país. As medidas incluem a transferência de casas do banco ruim para uma nova agência habitacional e o fornecimento de garantias financeiras apoiadas pelo Estado para jovens locatários. Com uma grave escassez de novas habitações, as estimativas sugerem que Espanha necessita de construir cerca de 550.000 residências nos próximos dois anos para satisfazer a procura, ultrapassando em muito a actual taxa anual de construção de 90.000 habitações.
No geral, o esforço da Espanha para conter a especulação e aumentar as opções de habitação a preços acessíveis destaca o compromisso do governo em abordar questões urgentes de habitação e garantir o desenvolvimento sustentável no país.
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