Іспанія оголосила пропозицію запровадити 100% податок на купівлю житла особами, які не є резидентами Європейського Союзу. Прем'єр-міністр Педро Санчес підкреслив, що ці заходи спрямовані на те, щоб утримати іноземців від купівлі нерухомості виключно для інвестиційних цілей, а не для житлового використання. Тільки в 2023 році нерезидентами ЄС було куплено понад 27 000 будинків, тому уряд вживає заходів, натхненних податковими режимами в таких країнах, як Данія та Канада.
Ця ініціатива може мати значний вплив на британських громадян, які наразі є найбільшою групою покупців нерухомості в Іспанії за межами ЄС, особливо в таких популярних регіонах, як Балеарські острови. Наслідки Brexit вже створили проблеми для британських покупців, і запропонований податок може створити додаткові перешкоди для них.
На ринок нерухомості в Іспанії вплинули такі чинники, як короткострокова оренда та приплив елітної нерухомості, що призвело до стрімкого зростання цін, через які місцеві жителі таких регіонів, як Балеарські острови, перевищують ціни. Крім того, заможні латиноамериканці зіграли певну роль у підвищенні цін у столиці, особливо в центральних районах Мадрида.
Податкова пропозиція є частиною ширшої житлової стратегії уряду Іспанії для вирішення житлової кризи в країні. Заходи включають передачу будинків із поганого банку новому житловому агентству та надання державних фінансових гарантій для молодих орендарів. З огляду на серйозну нестачу нових будинків, оцінки показують, що Іспанії необхідно побудувати близько 550 000 будинків протягом наступних двох років, щоб задовольнити попит, що значно перевищить поточний річний темп будівництва в 90 000 будинків.
Загалом, спроби Іспанії приборкати спекуляції та збільшити доступне житло підкреслюють відданість уряду вирішенню нагальних житлових проблем і забезпеченню сталого розвитку в країні.
6667px;">