W ramach śmiałego ruchu mającego na celu walkę ze spekulacjami i niedoborem mieszkań Hiszpania ogłosiła propozycję nałożenia 100% podatku na zakupy domów przez mieszkańców spoza Unii Europejskiej. Premier Pedro Sanchez podkreślił, że rozwiązanie ma na celu zniechęcenie cudzoziemców do kupowania nieruchomości wyłącznie w celach inwestycyjnych, a nie mieszkaniowych. Tylko w 2023 r. mieszkańcy spoza UE kupili ponad 27 000 domów, więc rząd podejmuje kroki inspirowane systemami podatkowymi w takich krajach jak Dania i Kanada.
Ta inicjatywa może mieć znaczący wpływ na obywateli Wielkiej Brytanii, którzy stanowią obecnie największą grupę nabywców nieruchomości spoza UE w Hiszpanii, zwłaszcza w popularnych regionach, takich jak Baleary. Następstwa Brexitu stworzyły już wyzwania dla brytyjskich nabywców, a proponowany podatek może stworzyć dla nich kolejne przeszkody.
Rynek nieruchomości w Hiszpanii pozostaje pod wpływem takich czynników, jak wynajem krótkoterminowy i napływ luksusowych nieruchomości, co prowadzi do gwałtownego wzrostu cen, które obniżają ceny lokalnych mieszkańców na obszarach takich jak Baleary. Ponadto zamożni mieszkańcy Ameryki Łacińskiej odegrali rolę w podnoszeniu cen w stolicy, szczególnie w centralnych obszarach Madrytu.
Propozycja podatku stanowi część szerszej strategii mieszkaniowej opracowanej przez hiszpański rząd mającej na celu zaradzenie kryzysowi mieszkaniowemu w kraju. Środki obejmują przeniesienie domów ze złego banku do nowej agencji mieszkaniowej i zapewnienie młodym najemcom gwarancji finansowych wspieranych przez państwo. Z szacunków wynika, że w obliczu poważnego niedoboru nowych domów Hiszpania będzie musiała wybudować około 550 000 domów w ciągu najbliższych dwóch lat, aby zaspokoić popyt, co znacznie przekroczy obecne tempo budowy 90 000 domów rocznie.
Ogółem wysiłki Hiszpanii mające na celu ograniczenie spekulacji i zwiększenie liczby dostępnych opcji mieszkaniowych podkreślają zaangażowanie rządu w rozwiązanie palących problemów mieszkaniowych i zapewnienie zrównoważonego rozwoju w kraju.
6667 pikseli;">