अटकलों से निपटने और आवास की कमी को दूर करने के लिए एक साहसिक कदम में, स्पेन ने गैर-यूरोपीय संघ के निवासियों द्वारा घर खरीद पर 100% कर लगाने के प्रस्ताव की घोषणा की है। प्रधान मंत्री पेड्रो सांचेज़ ने इस बात पर जोर दिया कि इस उपाय का उद्देश्य विदेशियों को आवासीय उपयोग के बजाय केवल निवेश उद्देश्यों के लिए संपत्ति खरीदने से रोकना है। अकेले 2023 में गैर-ईयू निवासियों द्वारा खरीदे गए 27,000 से अधिक घरों के साथ, सरकार डेनमार्क और कनाडा जैसे देशों में कर व्यवस्थाओं से प्रेरित होकर कदम उठा रही है।
इस पहल का ब्रिटिश नागरिकों पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ सकता है, जो वर्तमान में स्पेन में गैर-ईयू संपत्ति खरीदारों का सबसे बड़ा समूह हैं, खासकर बेलिएरिक द्वीप समूह जैसे लोकप्रिय क्षेत्रों में। ब्रेक्सिट के परिणाम ने पहले ही ब्रिटिश खरीदारों के लिए चुनौतियां पेश कर दी हैं, और यह प्रस्तावित कर उनके लिए और बाधाएं बढ़ा सकता है।
स्पेन में रियल एस्टेट बाजार अल्पकालिक किराये और उच्च-स्तरीय संपत्तियों की आमद जैसे कारकों से प्रभावित हुआ है, जिससे कीमतें बढ़ रही हैं जो बेलिएरिक द्वीप जैसे क्षेत्रों में स्थानीय निवासियों को महंगा कर रही हैं। इसके अतिरिक्त, धनी लैटिन अमेरिकियों ने राजधानी में, विशेषकर मैड्रिड के केंद्रीय क्षेत्रों में कीमतें बढ़ाने में भूमिका निभाई है।
कर प्रस्ताव देश के आवास संकट को दूर करने के लिए स्पेनिश सरकार की व्यापक आवास रणनीति का हिस्सा है। उपायों में घरों को बैड बैंक से एक नई हाउसिंग एजेंसी में स्थानांतरित करना और युवा किरायेदारों के लिए राज्य समर्थित वित्तीय गारंटी प्रदान करना शामिल है। नए घरों की भारी कमी के साथ, अनुमान बताते हैं कि स्पेन को मांग को पूरा करने के लिए अगले दो वर्षों में लगभग 550,000 आवास बनाने की जरूरत है, जो 90,000 घरों की वर्तमान वार्षिक निर्माण दर से कहीं अधिक है।
कुल मिलाकर, अटकलों पर अंकुश लगाने और किफायती आवास विकल्पों को बढ़ाने के लिए स्पेन का प्रयास महत्वपूर्ण आवास मुद्दों को संबोधित करने और देश में सतत विकास सुनिश्चित करने के लिए सरकार की प्रतिबद्धता को उजागर करता है।
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